За наличные, без ипотеки — украинские агентства недвижимости захватывают рынок Польши

Рынок недвижимости в Польше захватывают украинские агентства, бьют тревогу польские эксперты.

В 2024 году украинцы заключили рекордное количество сделок по покупке помещений — всего 17 330 квартир и иных помещений площадью более 1 млн кв. м. Годом ранее речь шла о более чем 14 тысячах транзакций. Польские агентства недвижимости встревожены тем, что «рынок захватывают украинские агентства», которые являются самыми многочисленными среди агентств из-за рубежа, сообщает «Речь Посполита».

«Учитывая тот факт, что продажи в 2024 году снизились, доля иностранцев в качестве покупателей, возможно, увеличилась до более чем 10%», — уточнила аналитик Эва Палус.

По данным Министерства внутренних дел и администрации Польши, Варшава остается безусловным лидером среди локаций, выбранных для покупки недвижимости украинцами. В прошлом году в Варшаве было куплено 3535 квартир, в Кракове — 1523, во Вроцлаве — 1491.

Кроме украинских инвесторов, жильё в Польше покупают русские, белорусы, индийцы, британцы и вьетнамцы, однако этот процент значительно меньше, нежели у украинцев. При том, что украинцы чаще всего покупают квартиры за наличные, без учёта ипотеки.

«Иностранцы чаще всего покупают квартиры для инвестиций, в новых жилых комплексах. Они хотят на этом заработать, потому что Польша — развивающийся и ориентированный на будущее рынок. Тем более, что военная эмиграция с Украины, которая приехала в Польшу после 24 февраля 2022 года, — это, в основном, средний класс с хорошим материальным статусом», — пояснил представитель варшавского агентства недвижимости «Гамильтон мэй» Патрик Пьета.