«Небо в тумане, земля в обмане, пусто в кармане»: беды многодетных в Сочи в Год семьи

В 2016 году, в соответствии с Указом президента России, Земельным кодексом РФ, Законом Краснодарского края «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», 97 многодетных семей города Сочи получили земельные участки в микрорайоне Кудепста по улицам Семейная и Гостеприимная.

EADaily рассказывало о мытарствах многих многодетных сочинских семей, кои годами носили детей и строительные материалы вброд через речку, пытаясь построить свой дом, но, судя по всему, их надеждам не суждено сбыться…

Впрочем, не будем опережать события, а вспомним, что губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев 24 июля 2020 года подписал Закон № 4338-КЗ «О внесении изменений в Закон N 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Соответственно граждане, имеющие трёх и более детей, получили право оформить земельные участки в собственность.

Здесь самое время подчеркнуть для понимания происходящего: участки многодетным семьям предоставило государство. Запомнили? Тогда продолжаем.

23 сентября 2021 года на 16 участков многодетных семей (помните, кто их предоставил?) были наложены аресты по уголовному делу № 12101030003000112, возбужденному по факту хищения (!) земельных участков федеральной собственности.

Между тем, ограничения, мешающие оформлению наделов в собственность, неоднократно продлевались, хотя ежу понятно, что многодетные семьи не имели и не имеют никакого отношения к краже земель Нацпарка.

Причем, на многочисленных приёмах и круглых столах представители городской прокуратуры неоднократно обещали снять аресты.

И сняли частично осенью 2023 года по требованию ГК «Автодор». Причем, только с тех земельных участков, кои попадают в зону строительства автодороги Обход Адлера (чуть позже вы поймете — почему).

1 августа 2022 года заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин проводил совещание, где обсуждались вопросы строительства альтернативных дорог в объезд Сочи.

Тогда-то и стало известно о том, что наиболее экономичным признан вариант строительства «Обхода Адлера» через улицы Семейная (название — в тему) и Гостеприимная (еще более — в тему) с изъятием земельных участков многодетных.

Еще раз. Государство дало людям участки, кои потом оказались в аресте, а затем решило (государство) их (участки) изъять.

Обескураженные родители кинулись писать письма в ФДА «Росавтодор», ГК «Автодор», Министерство транспорта РФ, Правительство РФ и президенту России Владимиру Путину, с просьбой построить федеральную трассу, не затрагивая земельные участки многодетных.

В июне 2023 года представители ФДА «Росавтодор» впервые встретились с народом и ожидаемо начали предлагать замену на другие земельные участки (в том же массиве на левом берегу реки Кудепста) тем семьям, чьи наделы попадают в зону строительства автодороги.

В августе чиновники еще более ожидаемо сообщили: денежную компенсацию ГК «Автодор» сможет выплатить семьям, у коих земельные участки оформлены в собственность.

На что законопослушные граждане сообщили: их участки находятся в аресте по уголовному делу (смотрите выше).

Аресты удалось снять по требованию ФДА «Росавтодор» лишь в сентябре 2023 года. Но не со всех, а с тех, что… (вы правильно догадались!) попали под строительство дороги. Ну, а как?!

«Счастливчики», разумеется, принялись подавать заявления на расторжение договоров аренды в связи с переводом земельных участков в собственность.

Смотрите, как бы вполне понятная ситуация. Раз то, что дали, решили забрать, то напрашивается очевидное действие: помочь гражданам оформить собственность. Тем более, в подобной ситуации власти всегда так и поступают, вы согласны?

Но многодетным семьям (не всем) стали приходить уведомления из Управления Росреестра по Краснодарскому краю о «приостановлении государственной регистрации прав на земельные участки».

Обо всех приостановках многодетные семьи сообщали представителям ФДА «Росавтодор» и Администрации города Сочи, в том числе на совещаниях и «Круглых столах», где просили ускорить оформление земельных участков многодетных семей в собственность.

А затем появилось Распоряжение № 246-р ФДА «Росавтодор» «Об изъятии для нужд РФ земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера»».

Где в перечне земельных участков, подлежащих изъятию, указаны 21 многодетные семьи, из которых у 11 вид права — собственность, а 10 — аренды.

И плюс две семьи (Надежды Трифоновой и Виктории Летягиной) не включены в распоряжение, ибо в выписках ЕГРН права отсутствуют, но автодорога проектируется по их земельным участкам и никак не может обойти оные.

У этих семей зарегистрировано расторжение договора аренды, а в права собственности они не могут вступить из-за ограничений, кои наложило ФДА «Росавтодор». Как говорится, «небо в тумане».

Причем, людям так и не разъяснили: как будет происходить изъятие и выплата денежной компенсации семьям, у которых земельные участки числятся на правах аренды.

Хотя граждане более четырех месяцев назад подавали заявление на оформление своих земельных участков в собственность.

И как здесь не вспомнить обещание, данное главой ГК «Автодор» Вячеславом Петушенко на IX Форуме дорожных инициатив «Инновационные технологии и интеллектуальные транспортные системы в дорожном строительстве»: «Многодетные — это святое. Мы учтём интересы многодетных…».

Вот и учли. В Год семьи. С учетом инновационных технологий. Через одно, всем известное место.

Пока материал готовился к публикации, инициативная группа многодетных семей прислала в редакцию дополнительную информацию с весьма конкретными вопросами:

«Перед тем, как вышло Распоряжение № 246-р ФДА «Росавтодор» об изъятии земельных участков многодетных семей под строительство автодороги обхода Адлера, 5 февраля 2024 года появилось Распоряжение № 121-р «О резервировании».

В нём зашифрованы и представлены в виде характерных поворотных точек зарезервированные земли сроком на 3 года под автодорогу «Обход Адлера».

В резервирование попали 15 земельных участков многодетных семей, которые не попадают в зону проектирования и строительства автодороги обхода Адлера.

На зарезервированных земельных участках устанавливаются ограничения прав в соответствии с Земельным кодексом, т. е. запрещено строительство, оформление земельных участков и домов в частную собственность.

Возникает вопрос: для чего было включать в это Распоряжение о резервирование земельные участки, которые не попадают под автодорогу?

Кроме того, уже получили приостановки в регистрации собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю многодетные семьи нашего массива, которых нет в Распоряжениях на резервирование и на изъятие.

Значит, имеются ограничения, которые приняты ещё ранее. Но с какой целью? Все дороги решили пустить через земельные участки многодетных семей в микрорайоне Кудепста?

Мы отметили резервирование на схеме, и визуально резервирование выглядит как продолжение дороги, которая запланирована как внутриквартальная дорога на нашем массиве.

Причём под резервирование попал дом многодетной семьи Шиловых, которые всё же построили его в невыносимых условиях, оформили и земельный участок, и дом в собственность. Они ждали, что им проведут водоснабжение и электричество, и совсем не ожидали резервирования и изъятия.

Таким образом, у многодетных семей складывается впечатление, что это начало изъятия их земли и его планируют продолжать.

Новый построенный мост сильно загрязнен настолько, что передвигаться по нему сложно даже на грузовом транспорте. Как будто делается это специально. Местные власти в курсе этой ситуации, но мер никаких не предпринимают.

Мэр города Сочи Алексей Копайгородский ни разу адресно не встречался с многодетными семьями, хотя мы просили провести для нас отдельный сход граждан.

Заместитель Главы города Вячеслав Бауэр провёл прием актива многодетных семей микрорайона Кудепста в ноябре 2023 года, где присутствовал представитель ФДА «Росавтодор».

Тогда предложили засыпать озёра на левом берегу реки Кудепста, где обитают перелётные птицы, и выдать там землю тем многодетным семьям, которые попадают в зону строительства обхода Адлера.

Но это была просто беседа, дальше никаких действий не последовало. И позже многодетным сообщили, что замены не будет, а будет денежная компенсация».

Здесь что-то добавлять — только портить. Впрочем, вот вам один инсайд и два вопроса.

Согласно имеющейся информации нуждающейся в подтверждении, рассчитываться с теми многодетными семьями, кои добьются выплат за изъятую собственность, собираются по кадастровой стоимости.

Уважаемые профильные представители Администрации города Сочи, когда вы готовы принять инициативную группу многодетных семей по вопросу упомянутых земельных участков?

Кто и у кого похитил земельные участки, которые затем государство вручило многодетным семьям города Сочи?

P. S. Документы и информация о мероприятиях, упомянутых в материале, предоставлены инициативной группой многодетных семей.