Ипотечные ставки в России упали до исторического минимума

Ипотечные ставки в России находятся на минимальном историческом уровне. При этом, как свидетельствуют данные мониторинга «ДОМ.РФ», они продолжают снижаться. Устойчивое снижение рыночных ставок наблюдается со второй половины апреля в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России.

По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным продуктам на новостройки составила 8,48% годовых, на готовое жилье — 8,72%, на рефинансирование — 8,57%. Это самые низкие значения начиная с 2018 года.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в апреле 2020 года, составила 8,32% годовых после 8,62% в марте. Таким образом, ставка седьмой месяц подряд обновила исторический минимум.

По данным ИА «Финмаркет», фактические ставки в сегменте новостроек на сегодняшний день ниже рыночных, поскольку здесь действует сразу несколько ипотечных программ с господдержкой, позволяющих взять кредит на льготных условиях. В мае на них пришлось более 50% от общего объема ипотеки на новое жилье.

Следует отметить, что в общей сложности, по оценкам «ДОМ.РФ», в 2020 году будет выдано более 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,5 трлн рублей. ЦБ отмечает, что банки РФ в январе — апреле 2020 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 965,3 млрд рублей, что на 12,4% больше показателя годом ранее.