Самая доступная ипотека в России — за полярным кругом

Лидерами по доступности ипотеки в России стали северные регионы — Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа, а также Магаданская область. Об этом свидетельствуют данные рейтинга РИА Новости. Самыми недоступными по ипотеке регионами являются Чечня, Ингушетия, Дагестан, Крым и Севастополь.

При формировании рейтинга исследователи учитывали долю семей, которые могут себе позволить и повседневные расходы, и ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30% за двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 квадратных метров.

В ЯНАО могут купить в ипотеку двухкомнатную квартиру 68,2% семей. На втором месте Магаданская область (61,8%), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9%). Ненецкий автономный округ по сравнению с прошлым годом поднялся на одну позицию и занял четвертое место (51,9%). На пятом — Мурманская область (44,9%). В этих регионах относительно высокие зарплаты и невысокие цены на жилье.

В первую десятку рейтинга также вошли Ленинградская область, Коми и Томская область.

На 20-м месте находится Санкт-Петербург, на 38-м Москва. «Витрина благополучия» Татарстан занял всего лишь 64-е место, соседняя Башкирия — 60-е, Нижегородская область — 62-е. При этом еще один регион ПФО — Самарская область — на 26-м месте.

Замыкает рейтинг Северный Кавказ. На последнем месте Чечня, там лишь 7,8% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. На предпоследнем — Ингушетия (8%). Третье место с конца занял Дагестан (10,3%). По мнению экспертов, это связано с тем, что в этих республиках традиционно большие семьи и невысокие официальные зарплаты. В пятерку аутсайдеров также вошли Крым (13,6%) и Севастополь (13,2%). Составители рейтинга объясняют это тем, что на полуостров приезжают жители других российских регионов, спрос на недвижимость растет и цены держатся на высоком уровне. Поэтому местным жителям со своими относительно небольшими зарплатами сложно купить жилье.

Авторы рейтинга уверены, что в ближайшие три года цены на жилье будут расти на 5−7%, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до 8−8,5%. Из-за этого доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличится, заключают эксперты.

Как сообщало EADaily, более половины опрошенных (55,9%) читателей агентства не хотели бы брать сейчас ипотеку в России. Четверть принявших участие в опросе выбрали вариант: «Какой кредит, пора валить». 7,7% читателей ипотеку уже взяли, еще столько же хотели бы ее оформить. Пока не определились 3,7% опрошенных.

14 марта президент РФ Владимир Путин в ходе своего выступления на съезде РСПП еще раз повторил, что ставки по ипотеке к 2024 году должны опуститься ниже 8% годовых. Он уточнил, что пока наблюдается противоположная тенденция: за несколько месяцев этот показатель вырос с 9,56% до 10,5−11%.