Бизнесмены-эмигранты закупили рекордное количество российской недвижимости

Российские бизнес-эмигранты в четвертом квартале 2017 года вложили в российскую недвижимость $ 122 млн, на 36% выше показателя аналогичного периода 2016 года ($ 90 млн), следует из исследования компании «Метриум».

Это максимальный показатель за всю историю страны. Предыдущий пик был зафиксирован в первом квартале докризисного 2014 года, когда эмигранты перевели на родину $ 102 млн для покупки недвижимости. Всего за прошлый год общий объем таких переводов составил $ 265 млн, что на 12% больше, чем в 2014 году ($ 237 млн).

Больше всего таких заявок пришло от россиян из Великобритании (66%), Германии (23%), Соединенных Штатов (9%).

Средняя площадь загородного дома по обращениям россиян-эмигрантов составила 1,2−1,5 тыс. кв. м, хотя еще 10 лет назад клиенты данного уровня платежеспособности интересовались объектами площадью 2,5 тыс. кв. м. Площадь участка также сократилась с 1 до 0,5 га. Бюджет покупки запрашиваемого домовладения снизился до $ 15 млн, хотя 10 лет назад он достигал $ 50 млн.

Интересуются реэмигранты и городской недвижимостью: как правило, в фокусе их внимания — квартиры площадью 200−250 кв. м и стоимостью порядка $ 4-$ 6 млн.

Всплеск активности проживающих за рубежом россиян совпал по времени с заявлением бизнес-омбудсмена Бориса Титова о подготовке для президента Владимира Путина списка предпринимателей, готовых вернуться в Россию.

«Можно говорить о двух потоках реэмиграции: экономическом и политическом. Экономический представлен бизнесменами, которые покинули страну в 2012—2014 годах на волне эмоций, связанных с тогдашней ситуацией в стране. Как правило, эти предприниматели разочаровались в доходности бизнеса в Европе. Вторая волна — политическая, то есть бизнесмены, покинувшие страну из-за конкретных конфликтов с государством. Переговоры о „перемирии“ с такими бизнесменами ведутся, причем по разным каналам. Кроме того, заметно изменились предпочтения таких клиентов. Они стали более прагматичными, чем во времена проживания в России», — отметил управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.