Русские богачи увеличили спрос на недвижимость Кипра и Швейцарии — эксперты

Наибольшим спросом у обеспеченных россиян в 2017 году пользовалась недвижимость на Кипре и в Швейцарии, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank. Количество запросов на приобретение квартир и домов на Кипре выросло в 4 раза по сравнению с 2016 годом, в Швейцарии отмечен рост спроса в 3 раза.

Причиной всплеска интереса соотечественников к Кипру стал ряд поощрительных мер, введенных правительством этой страны для привлечения иностранных инвестиций. В частности, власти острова отменили в 2017 году налог на недвижимость, а в позапрошлом году снизили порог инвестиций (с € 2,5 до € 2 млн) для получения гражданства ЕС. Покупатели недвижимости были освобождены от необходимости уплачивать налоги на дивиденды, проценты по кредитам и доходы от аренды, а также на переход права собственности при приобретении новостройки. Налог на вторичное жилье снизился c 8% до 4%. Семьи инвесторов (супруги, родители и дети в возрасте до 28 лет) получили право на свободное получение гражданства.

При этом на Кипре россиян интересовала как коммерческая офисная недвижимость, так и жилье в столице страны Лимассоле стоимостью € 1 млн — € 5 млн, хотя в целом из-за возвращения Турции на рынок массовых туров количество российских поездок на Кипр в прошлом году сократилось.

Увеличение числа запросов на Швейцарию эксперты связывают с желанием вкладывать средства в стабильную европейскую экономику и выходом на рынок нескольких проектов, где разрешена покупка недвижимости нерезидентами.

Кроме Кипра и Швейцарии, россияне приобретали недвижимость в Германии, Франции, Италии и на Мальте (рост запросов в 2 раза) и в США (на 15%). В Германии состоятельные русские предпочитают жилые и коммерческие «квадраты» Берлина, Мюнхена и Франкфурта-на-Майне.