Бумеранг «эффекта Долиной»: как одно дело перевернуло рынок недвижимости

«Эффект Долиной» вызвал панику у риелторов и покупателей — за этот год суды рассмотрели больше трех тысяч споров по «бабушкиной схеме». В лидерах антирейтинга Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, говорится в сюжете Пятого канала.

По данным ВЦИОМ, 70% покупателей теперь боятся вторички, еще в июле было 46%.

«На сегодняшний день, по статистике, с подобными делами в России столкнулись более 12 тысяч человек. Благодаря этому кейсу мы теперь видим, где у нас проблемы в этой сфере», — сказала брокер по элитной недвижимости Мария Атлас.

Количество случаев, когда продавцы пытались вернуть квартиру, не отдавая денег, за год выросло на 20%.

«Оно уже сказывается на современном рынке вторичного жилья. Можно это заметить, что у нас покупатели более тщательно относятся к выбору продавцов, учитывают и психологическое состояние. Спросят, запрашивают справки о психическом здоровье и проверяют, не является ли продавец у нас пожилым человеком», — сказал адвокат Никита Бабчук.

Решение в пользу Полины Лурье разрушило схему Долиной, считают эксперты. Несмотря на то, что в России не действует прецедентное право, те, кто попался на схему с «бабушкиной квартирой», теперь могут апеллировать к решению Верховного суда.

«Я думаю, что суды и ждали этого решения. Сейчас мы увидим, как эти похожие дела будут разрешаться», — сказал руководитель правового бюро Геннадий Карпов.

Адвокат Екатерина Зернова сейчас ведет дело обманутого покупателя.

«Я видела, что судья по нашему делу достаточно прохладно и поверхностно принимает наши доводы. Но потом, как прошло заседание Верховного суда по делу Ларисы Долиной, восприятие судьей наших аргументов стало другим. То есть она их стала воспринимать более глубоко», — сказала Зернова.

Бумеранг от «эффекта Долиной» полетел обратно. В Туле на пенсионерку завели уголовное дело.

«Переписки и звонков с этими самыми мошенниками у нее не было, она ничего не смогла показать. И вот вопрос, были ли они вообще? Сейчас это выглядит так, что это была схема этой пенсионерки, ее родственников, адвоката по хищению моих денежных средств», — рассказал пострадавший Даниил Волчков.

В Туле предприимчивые представители бизнеса уже предложили создать сервис проверки сделок под названием «Бабушкина схема Долиной». Поможет ли он кому-то? Неизвестно. Привлечет ли внимание — вероятнее всего. В выигрыше после дела Долиной остались все, кроме самой певицы. Полина Лурье, по оценке экспертов, сможет продать квартиру на 30% дороже.