Меню
  • $ 90.43 -0.91
  • 94.02 -1.60
  • ¥ 12.35 -0.35

Льготная ипотека в России: новые условия

Фото: freepik / ru.freepik.com

О новых условиях льготной ипотеки в России рассказал доцент Северо-Кавказского института — филиала РАНХиГС Вадим Романов.

В России начинают действовать новые правила для получения льготной ипотеки от крупнейших банков. С 11 января в Сбербанке и с 12 января в ВТБ клиентам доступны льготные условия только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банков. На информационном ресурсе «ДомКлик» размещена информация о том, что если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2025 года (включительно) — по таким заявкам кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта. Если кредитный договор подписан 11 января 2024 года или позже — по таким заявкам выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика. Клиенты могут получить сведения о партнерах банка напрямую у застройщиков или у ипотечных менеджеров банков. Если застройщик не соответствует новым требованиям, заемщик все равно сможет получить ипотеку, но по базовым программам банка.

▼ читать продолжение новости ▼
▼ читать продолжение новости ▼

Потенциальные ограничения, повышение процентных ставок и ограниченный выбор объектов вызывают серьёзные вопросы у тех, кто находится вне этих партнерских кругов, отмечает эксперт.

Он обратил внимание на разность формулировок. Если в ВТБ — это «аккредитованный банком застройщик», то в Сбер — «с применением субсидирования от застройщика». На деле во всех случаях это означает, что строители должны будут платить банку «субсидию» в размере от 7 до 11 процентов от суммы кредита, что, скорее всего, приведёт к росту стоимости ипотечного жилья на первичном рынке в среднем на 8 процентов, прогнозирует Романов. Вслед за ВТБ и СБЕР о необходимости введения аккредитации застройщиков высказался и Газпромбанк.

С 23 декабря 2023 года в силу вступило постановление правительства РФ, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Также, согласно документу, первоначальный взнос увеличили с 20% до 30%, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленобласти максимально возможная сумма кредита сократилась с 12 до 6 млн рублей, они приравнены к другим регионам.

Эти изменения могут переопределить динамику рынка и стратегические партнерства в сфере недвижимости. Наблюдатели прогнозируют потенциальное изменение поведения покупателей, поскольку предложения от партнеров получают преимущество благодаря связанным с ними финансовым выгодам.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2024/01/18/lgotnaya-ipoteka-v-rossii-novye-usloviya
Опубликовано 18 января 2024 в 15:45
ТОП-10
  • Сейчас
  • Сутки
  • Неделя
  1. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы
  2. Путин: Бойцы 810-й бригады в Курской области вышли на территорию Украины
  3. Последний крик казахстанских грантоедов
  4. Зеленский — Трампу: Какие-такие $ 350 млрд? Вы нам дали только $ 100 млрд
  5. Купил бы партию HIMARS: сбежавший лидер рок-группы назвал сумму своей помощи Украине
  6. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций
  7. Иностранные СМИ: Мир на Украине — это бизнес России и США
  8. Путин: С удовольствием встречусь с Дональдом, он все правильно сделал
  9. МИД Казахстана прокомментировал атаку украинских дронов на нефтепровод
  10. «На Бухарестскую состав отправится»: поезд Санду уходит и даже Макрон ей не поможет
  1. У нас есть опыт: Зеленский пригрозил вторым Афганистаном 87991
  2. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций 58098
  3. ВСУ ударили по нефти энергогигантов Запада, не подумав: жалобщики знают, куда идти 39980
  4. ВС России накрыли ремонтную базу ВСУ, где восстанавливали танки Leopard — Рогов 33463
  5. $ 1,4 млрд: эксперт оценил ущерб компаний Запада от удара ВСУ по станции в России 27281
  6. По Польше разъезжали русские танки с боеприпасами, которые могли взорваться 25964
  7. Бараны из ЕС, Киев в «Москве», тетушка Камала и Пидаля: утренний кофе с EADaily 24982
  8. «Хаос в американской социалке»: после разоблачений Маска началось бегство чиновников 24721
  9. «Вы радуетесь смертям!»: Вагенкнехт обрушилась на проукраинского телеведущего 22819
  10. В Варшаве судят шестерых латиноамериканцев, изнасиловавших польку в машине 20943
  1. ВСУ ударили по нефти энергогигантов Запада, не подумав: жалобщики знают, куда идти 200394
  2. Мороз схватил Украину за газ: импорт по $ 790 и открытые вентили в хранилищах 180821
  3. Никаких проблем нет: Россия запросила у Чехии экстрадицию бывшей ведущей «Вестей» 142795
  4. Газ из «Турецкого потока» для Словакии растворяется на Балканах 136819
  5. Handelsblatt: Европа потерпела поражение в украинском конфликте 133974
  6. Без объявления участников: Вайкуле активно продает билеты на русофобское сборище 133029
  7. «Без допинга никак»: «больные» норвежские биатлонисты остались без медалей — мнения 132006
  8. На болгарских курортах больше некому работать 128049
  9. Заводы Литвы сбросили мощность: после выхода из БРЭЛЛ энергоцены выросли на 50% 118559
  10. Украинские месторождения полезных ископаемых распроданы иностранцам — Азаров 110116
Все новости
Загрузить ещё