Россияне разогнали рынок армянской недвижимости до рекордных значений

В прошлом году на рынке недвижимости Армении наблюдалась рекордная активность, увеличилось количество совершëнных сделок — из более чем 52 000 договоров купли-продажи более 4900 были заключены иностранными гражданами, сообщает сегодня, 1 февраля, «Арменпресс».

В прошлом году беспрецедентная активность наблюдалась и на местном рынке аренды. Так, в Ереване число сделок по аренде выросло примерно на 10%, при этом зафиксирован 100-процентный рост цен.

В 2022 году иностранные граждане приобрели в Армении 1950 единиц недвижимости, что больше на 22,9% по сравнению с 2021 годом, и продали 3173 единицы недвижимости, увеличив число таких сделок на 0,6% по сравнению с 2021 годом.

В 2022 году иностранные граждане приобрели в Армении 991 квартиру, что на 36,9% больше, чем в предыдущем году. В прошлом году иностранные граждане приобрели в Армении 330 жилых домов, 369 земельных участков, 25 производственных зданий, 82 общественных здания и 153 гаража.

При этом больше всего недвижимости в Армении среди иностранных граждан приобрели граждане РФ — 1207 объектов недвижимости, что на 44,9% больше, чем в 2021 году.

После россиян большее количество сделок совершили граждане США, ими куплено 240 объектов недвижимости.

В прошлом году граждане Ирана в Армении приобрели 84 объекта недвижимости.

Ереванское риэлторское агентство «Кентрон» констатирует, что рынок недвижимости в последние годы достаточно активен. В прошлом году из-за российско-украинского конфликта в Армении наблюдался большой поток приезжих из РФ, который прошëл в два условных этапа — после начала специальной военной операции 24 февраля и вслед за объявлением частичной мобилизации 21 сентября.

«Мы готовились к пессимистичному сценарию, но в результате (западных) ограничений, введëнных в отношении Российской Федерации, вновь стали приезжать люди, приходили, звонили и обращались, в основном люди из ИТ-компаний. Они начали перемещать предприятия вместе с работниками», — рассказал директор «Кентрона» Ваге Даниелян.

В основном это компании, которые работают с Европой и США, пояснил он.

В аренду было сдано значительное количество торговых площадей и квартир.

«Когда в Армению переезжала компания из 50 человек, то они снимали большой офис и 50 квартир примерно для 50 сотрудников. Арендовали минимум на 1 год», — отметил Даниелян, добавив, что в результате цены на аренду квартир выросли почти на 100 процентов.

Релоканты из России и других стран в 2022 году открыли беспрецедентное число стартапов в Армении. Об этом сообщил 25 января на пресс-конференции в Ереване исполнительный директор Союза предприятий передовых технологий (СППТ) Армении Айк Чобанян.