Криминал «святых девяностых» в Дагестане сдаваться не собирается

В Ленинском районе Махачкалы, в районе живописного озера Ак-Гель стоит недостроенный дом. На доме с ноября висит растяжка с предупреждением: дагестанские чиновники вместе с рейдерами «кошмарят» честный бизнес, прямо как в «лихих девяностых», пусть предприниматели Дагестана будут бдительны.

Растяжку разместила семья махачкалинских предпринимателей-флористов Шубуевых. Им принадлежит четырехэтажный недострой, откуда на махачкалинцев смотрит зловещее предупреждение. Дом красивый, даже в своем недостроенном виде. Дом может быть снесен, участок у Шубуевых отобран.

История появления дома и вынесенный дому «смертный приговор» — сюжет из современной истории коррупции в России.

В конце девяностых и начале нулевых годов живописные берега Ак-Гель оккупировала хаотичная частная застройка. С грубыми нарушениями законодательства местные дельцы возводили объекты, рассчитанные на быстрое «отбитие» вложенных в строительство денег. Бизнесмен-флорист Адил Шубуев хотел создать на берегу озера объект другого назначения — Центр цветоводства и ландшафтного дизайна. Цветы и растения были любовью всей жизни Адила Шубуева — выпускника Московской сельскохозяйственной академии имени Тимирязева, заслуженного дагестанского флориста, ботаника.

«По плану отца, наш дворец природы должен был разместиться на примерной площади 1200−1500 квадратных метров. Самые красивые, реликтовые экзотические растения планировалось разместить не только внутри Центра цветоводства, но и использовать их для наружного оформления центра. Наша семья уже тридцать лет занимается цветами, является пионерами цветочного дела в столице Дагестана. Идея отца должна была стать подарком махачкалинцам от нашей семьи, воплощением всех наших знаний и многолетнего опыта», — рассказал корреспонденту EADaily предприниматель Умуд Шубуев, сын Адила Шубуева.

В нулевых годах в курортной приморской Махачкале домов стало куда больше, чем деревьев и цветов. Многолетние зеленые насаждения в Махачкале в тот период беспощадно вырубались, чтобы расчистить места под строительство элитных домов, салонов красоты, кальянных, шашлычных… Из города- сада, каким Махачкала была в советские годы, город тогда превратился в одну из самых загаженных, неблагоустроенных и пыльных столиц Северного Кавказа.

В 2010 году Адилу Шубуеву удалось купить участок под Центр красоты на берегу Ак-Гель, на проспекте Насрутдинова. Флорист с большим трудом приобрел землю там, где по берегам озера идет выезд из Махачкалы в сторону южных районов Дагестана.

«Это очень красивый район Махачкалы, просто идеальное место для того, что задумал мой отец. После покупки участок был проверен через все кадастровые, регистрационные и муниципальные инстанции дважды, чтобы в последующем не возникло проблем. Начался процесс подготовки документов», — рассказывает Шубуев.

Легализовать купленный участок в Махачкале для Шубуевых оказалось целым детективом. С середины 1990 -х годов в Махачкале была насаждена такая порочная практика. Если застройщик при оформлении документов на землю давал чиновникам из мэрии взятку, сумму которой оглашали чиновники, никаких проблем не возникало. В случае, когда застройщик хотел «все по- честному», в городском управлении архитектуры его ждал бюрократический ад. Застройщику отказывали в любом согласовании, в любой бумажке. Чиновники надеялись, что владелец земли в конце концов сломается и даст взятку, или же перепродаст землю за бесценок — опять же, через управление архитектуры.

Как говорит Умуд Шубуев, его отец не шел на поводу у вымогателей из мэрии, подготовка разрешительных документов на его Центр цветоводства затянулся на пять лет. За этот период в Махачкале сменились три мэра и три главных архитектора.

Летом 2013 года был арестован мэр Махачкалы с 1998 года Саид Амиров, сейчас Амиров отбывает пожизненное заключение за особо тяжкие преступления . Сменивший Амирова Муртазали Рабаданов был и.о. мэра до апреля 2014 года. В июле 2019 года Рабаданова задержали за хищения в земельном фонде Махачкалы, отпустив в итоге под подписку о невыезде. Магомед Сулейманов, руководивший Махачкалой с апреля 2014 года по июль 2015-го, в 2018 году стал фигурантом громкого коррупционного дела. В июле 2015-го всего один день побыл и.о. мэра Абусупьян Гасанов, который снова станет и.о. мэра в 2018 году, после того, как арестуют и осудят за коррупцию предыдущего мэра Махачкалы Мусу Мусаева. В июле 2019 года уже бывшего и.о. мэра Гасанова осудят за хищения в бюджете Махачкалы.

В 2016 году Адил Шубуев добился разрешения на строительство своего Центра цветоводства, подав в суд иск на мэрию Махачкалы и выиграв дело. В октябре 2016 года у заслуженного флориста диагностировали онкологию. Врачи сказали, что надежды на излечение нет.

«Битва с чиновниками за воплощение своей мечты отняла у отца силы. Особенно много проблем отцу доставил главный архитектор Махачкалы Магомедрасул Гитинов, которого в 2018 году арестовали за мошенничество с городской землей и социальным жильем», — сказал Умуд Шубуев.

Строить дворец природы решили его родные, чтобы продолжить многолетнее дело Адила Шубуева. Денег на такой проект у Шубуевых не было. Им предложили помощь предприниматели, которые занимались в Махачкале строительством высотных домов. Застройщики убедили цветоводов, что будут помогать из уважения к их отцу.

Как рассказывает Шубуев, компаньоны первым делом выкупили участок рядом со строящимся Центром цветоводства. Через месяц они вместе с Шубуевыми начали строить Центр цветоводства. Спустя три недели компаньоны прекратили стройку. Они потребовали от Шубуевых 3,5 млн рублей, которые, по их словам, мэрия Махачкалы требует для облагораживания территории. Если же Шубуевы денег не найдут, заявили компаньоны, то городские чиновники вообще могут запретить стройку, под любым предлогом. Шубуевы, по словам Умуда, выплатили компаньонам требуемые деньги, стройка Центра цветоводства продолжилась.

Компаньоны Шубуевых соединили фасад своего объекта с фасадом Центра цветоводства, сами флористы сочли, что так будет смотреться красивее. В итоге визуально получился как бы один земельный участок, но с разными владельцами. Весной 2017 года на половину Шубуевых подали судебный иск чиновники из дагестанского Росимущества. Половину компаньонов этот иск не затронул — хотя по закону иск должен был касаться всего участка, отмечает Умуд Шубуев.

Истцы потребовали от Шубуевых снести объект. Суд первой инстанции в данном требовании чиновникам отказал. Чиновники направили иск против Шубуевых в Верховный суд Дагестана. Председатель и секретарь суда, как говорит Шубуев, вместо того, чтобы вести имущественный процесс в рамках состязательности сторон, инициировали против Шубуевых следственные действия. Судья сама предложила истцам из Росимущества ходатайствовать о назначении экспертизы по Шубуевым.

Эксперты подтвердили законность прав Шубуевых на землю близ Ак-Гель и на стройку Центра цветоводства.

«В ходе процесса председатель и секретарь суда оказывали давление на экспертов, но результата это не дало. Тогда суд удовлетворил иск чиновников из Росимущества против нас просто факту подачи этого иска. Право нашей собственности на участок было отменено голым судебным решением, без подтверждающих это решение фактов. Мы увидели, что перед судебной коллегией из председателя и секретаря, которая за время процесса не менялась, поставлена задача: отобрать у нас землю», — утверждает Умуд Шубуев.

После оглашения вердикта суда компаньоны семьи Шубуевых вызвали Умуда Шубуева на неприятный разговор.

«Разговор был такой: якобы по нашей вине снесут объект, мы их подставили и должны отвечать. Компаньоны предложили, чтобы мы им передали документы на участок и крупную сумму денег, а за это они якобы „могут решить определенные вопросы“. До этого случая до нас доходили разные слухи и разговоры про наших компаньонов. Со слов компаньонов, лично я „слишком много на себя беру“ и за это „буду наказан“. Потом наша семья дозналась: наши компаньоны, чиновники из Росимущества и еще один сотрудник силовых структур Дагестана по имени Азамат действуют организованной группой. Наши компаньоны, наши земляки оказались рейдерами, с большими деньгами и связями», — говорит Умуд Шубуев.

Семья Шубуевых обращалась к Владимиру Васильеву, когда он был главой Дагестана, в другие административные и правовые инстанции. Депутат Госдумы от Дагестана коммунист Ризван Курбанов отозвался на запрос Шубуевых, счел, что цветоводы оказались потерпевшими от преступной группы. И.о руководителя управления СКР по Дагестану Олег Потанин, с которыми общались Шубуевы, также считает, что флористы — пострадавшая сторона.

Потанин посоветовал Шубуевым опротестовывать судебный вердикт в высших инстанциях федерального уровня. Вопрос с Шубуевыми в дагестанском СКР поставили на учет. СКР может дать этому делу ход только после того, как какая-то инстанция опротестует вердикт коллегии Верховного суда Дагестана по флористам.

Дело Шубуевых попало в Пятый кассационный суд Пятигорска, который выступил арбитражной инстанцией. В этом суде вопрос фактически решен в пользу сторон, которые хотят лишить Шубуевых земли. Кассационные жалобы флористов в Верховный суд Российской Федерации пока без ответа. Флористы продолжают судебную войну за свой бизнес.

«Рейдеры заинтересованы в том, чтобы нас подольше тянули по инстанциям и мы в итоге „сломались“. Изначально у рейдеров и была задача загнать нас в угол и подвести к „нужным“ условиям, чтобы мы продали им наш участок за копейки. Так, как мы не сдались, рейдеры действуют более жестко», — говорит Умуд Шубуев.

Из истории с флористами Шубуевыми может следовать неутешительный вывод: криминал, обосновавшийся в 1990 -х годах в коридорах дагестанской власти, живет и сдаваться, похоже, без боя не собирается. Чиновник из Росимущества Раджаб Усманов, который, по словам Умуда Шубуева, был в доле с рейдерами, получил в сентябре 3,5 года условно за злоупотребление должностными полномочиями. Еще один представитель дагестанского Росимущества Низами Ханмагомедов, участвовавший в суде, уволен из ведомства. Но решение Верховного суда Дагестана по Шубуевым, которое в республиканском СКР назвали «смешным» и неправосудным, действительно, поскольку не опротестовано в другой инстанции. В четверг 18 ноября Шубуевы ожидают сноса своего так и недостроенного Центра цветоводства.