На Украине стартовала продажа земель через электронные аукционы

6 июля на Украине начал действовать закон о продаже земельных участков через электронные аукционы, который Верховная Рада приняла 18 мая.

Закон предусматривает введение продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них в электронной торговой системе.

Торги будут проводить в режиме реального времени в сети Интернет. По результатам проведения аукциона будет заключаться договор купли-продажи, аренды, суперфиция земельного участка с победителем земельных торгов, который предложил самую высокую цену за продающийся земельный участок или самую высокую плату за пользование им, зафиксированную во время проведения земельных торгов (ценовое предложение).

Все лоты обязательно должны иметь фотографии земельных участков и содержать сведения о лице, имеющем преимущественное право на покупку земельного участка.

Закон устанавливает, что размер гарантийного взноса не может составлять менее 30% стартовой цены продажи земельного участка или стартового размера годовой платы за пользование участком.

Для земель государственной и коммунальной собственности с/х назначения стартовая цена равна нормативной денежной оценке, а в отношении других земель государственной и коммунальной собственности не может быть ниже экспертной денежной оценки земельного участка.

Проектом предусматривается, что один лот состоит исключительно из одного земельного участка или прав на него. До завершения торгов информация об их участниках не подлежит разглашению.

Торги проводятся при наличии не менее двух зарегистрированных участников. Результаты земельных торгов по каждому лоту будут отражаться в электронной торговой системе и на Едином государственном портале земельных торгов.

Как сообщало EADaily, с 1 июля 2021 года на Украине можно легально продавать и покупать сельскохозяйственную землю. Согласно закону, участниками рынка до 2024 года могут быть обычные украинцы. Юридическим лицам, которые созданы гражданами Украины непосредственно, государству и территориальным общинам разрешается покупка земли с 2024 года.

Кроме этого, парламент разрешил иностранцам покупать в Украине земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов.

По мнению некоторых экспертов, из-за введения свободного рынка земли уже в ближайшем будущем Украина может лишиться аграрного потенциала, как когда-то она потеряла промышленный.