Меню
  • USD 73.70 -0.33
  • EUR 89.42
  • BRENT 55.52 +1.33%

Рост цен на жилье в России в 2021 году продолжится, «но медленнее»

Иллюстрация: dom43.ru

Повышенный спрос на жилье в России и привел к росту цен на него, заявила доцент кафедры экономики и финансового права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова, анализируя ситуацию в отрасли.

2020 год, по ее словам, — один из самых сложных с точки зрения развития отраслей, однако, есть те, что развивались «просто стремительно благодаря, как ни странно, именно сложившейся эпидемиологической обстановке».

«Один из ярких примеров — рынок ипотечного кредитования. Решив поддержать его, в апреле 2020 г. государство запустило программу ипотеки с пониженной ставкой, которую готово было субсидировать. Очевидно, что государство такой мерой ставило перед собой задачу поддержки строительной отрасли. И это сработало, потому что спрос на жилье резко возрос. Однако все большее количество экспертов предполагают, что Россия уже в начале 2021 года может столкнуться с проблемой ипотечного кризиса», — отметила Ступникова.

По ее словам, 6,5% годовых под ипотечные кредиты на новое жилье создали ажиотаж. Застройщики организовали дистанционные офисы продаж, бесплатное такси до офиса продажи и пр. По оценкам специалистов, все это увеличило количество ипотечных заемщиков в России до 7−10 миллионов человек.

«Это можно было бы рассматривать как положительный фактор, если бы не падение доходов населения и растущий показатель долговой нагрузки. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев вообще высказал мысль о том, что порядка 40% россиян в принципе не могут позволить себе ипотечный кредит даже под 0% в связи с невозможностью последующего погашения», — сказала эксперт.

Она подчеркнула, что повышенный спрос на жилье был обусловлен не только льготной ипотекой под первичное жилье, сокращением ипотечных ставок под вторичное жилье, но и уменьшающимся предложением со стороны застройщиков (сокращением объема вывода новых проектов), уменьшением депозитных ставок в связи с уменьшением ставки рефинансирования ЦБ РФ. Также подстегнуло спрос заявление главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной о том, что льготная ипотека продлена не будет в будущем году. По большому счету, эффект от программы уже серьезно нивелирован, поскольку доступность ипотеки оказалась «перекрыта» ростом цен на жилье. В сложившихся условиях инвесторы готовы вкладываться только в консервативные активы, каким и является недвижимость, констатировала Ступникова.

«Такой повышенный спрос на жилье и привел к росту цен как на первичное жилье, так и на вторичное. По оценкам экспертов, в будущем году рост цен сохранится, однако цены будут увеличиваться медленнее и достигнут 5−10% (в то время как в 2020 году рост цен составил до 20%)», — заключила Оксана Ступникова.
Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2020/12/04/rost-cen-na-zhile-v-rossii-v-2021-godu-prodolzhitsya-no-medlennee
Опубликовано 4 декабря 2020 в 14:25
Добавьте EAD в свои источники:Яндекс-Новости Google News
Все новости
Загрузить ещё
ТОП-10
  • Сутки
  • Неделя
  • Месяц
  1. Танкеры с российским СПГ пробились через Севморпуть в мерзнущую Азию 140893
  2. «Газпром» решил не переплачивать за украинский транзит в феврале 27174
  3. Захарова прокомментировала реакцию Запада на задержание блогера Навального 17567
  4. Китайские ученые прогнозируют 5 млн смертей от Covid-19 к марту 17443
  5. Кто кого грабил: уровень жизни в России и в Грузии в 1990 г. и в 2015 г. 13443
  6. Еврочиновники высказались по поводу задержания Навального 12478
  7. Глава Комитета начштабов ВС США позвонил начальнику Генштаба ВС России 11822
  8. Цена газа в Азии взлетела до небес: танкеры из России спешат по Севморпути 11816
  9. Арнус: Семь нефтетанкеров, шедших в Сирию, были перехвачены в Красном море 11628
  10. Санду попала в политический капкан, из которого не выберется — эксперт 10496
  1. Цена газа в Азии взлетела до небес: танкеры из России спешат по Севморпути 280150
  2. Глава Комитета начштабов ВС США позвонил начальнику Генштаба ВС России 181752
  3. Санду провалила визит в Киев, её кураторы недовольны — социалисты 152268
  4. Танкеры с российским СПГ пробились через Севморпуть в мерзнущую Азию 140893
  5. Институт в Вене сожалеет о приеме на работу нацистки из «Азова» 109632
  6. Эффект зеленой энергетики: немцы доигрались до самой дорогой электроэнергии 84558
  7. Китайские ученые прогнозируют 5 млн смертей от Covid-19 к марту 77638
  8. После американского СПГ Хорватия возвращается на российский газ 70052
  9. Кто кого грабил: уровень жизни в России и в Грузии в 1990 г. и в 2015 г. 69198
  10. «Газпром» включил в Европе форсаж 66255
  1. Цена газа в Азии взлетела до небес: танкеры из России спешат по Севморпути 283474
  2. Иран предъявил Южной Корее разменную монету: «Вор пойман» 242089
  3. Клиенты отказываются от СПГ из США: не на чем вывезти 1 млрд кубометров 229132
  4. Атомный «грузовик» из России проходит Европу: Париж шлет аварийные буксиры 212015
  5. «Грех был велик»: Патриарха Варфоломея постигло Божье наказание — Кирилл 189861
  6. Война вакцин: в Москве шокированы хамством Борреля 189853
  7. «Фортуна» неожиданно покинула «Северный поток — 2» 189235
  8. Глава Комитета начштабов ВС США позвонил начальнику Генштаба ВС России 184718
  9. С 1 января в России повышается возраст выхода на пенсию 180194
  10. WADA: Россия обязана продолжать платить нам взносы 152938