Меню
  • $ 88.17 -0.34
  • 93.07 +0.52
  • ¥ 12.21 +0.01

Рост цен на жилье в России в 2021 году продолжится, «но медленнее»

Повышенный спрос на жилье в России и привел к росту цен на него, заявила доцент кафедры экономики и финансового права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Оксана Ступникова, анализируя ситуацию в отрасли.

2020 год, по ее словам, — один из самых сложных с точки зрения развития отраслей, однако, есть те, что развивались «просто стремительно благодаря, как ни странно, именно сложившейся эпидемиологической обстановке».

«Один из ярких примеров — рынок ипотечного кредитования. Решив поддержать его, в апреле 2020 г. государство запустило программу ипотеки с пониженной ставкой, которую готово было субсидировать. Очевидно, что государство такой мерой ставило перед собой задачу поддержки строительной отрасли. И это сработало, потому что спрос на жилье резко возрос. Однако все большее количество экспертов предполагают, что Россия уже в начале 2021 года может столкнуться с проблемой ипотечного кризиса», — отметила Ступникова.
▼ читать продолжение новости ▼
▼ читать продолжение новости ▼

По ее словам, 6,5% годовых под ипотечные кредиты на новое жилье создали ажиотаж. Застройщики организовали дистанционные офисы продаж, бесплатное такси до офиса продажи и пр. По оценкам специалистов, все это увеличило количество ипотечных заемщиков в России до 7−10 миллионов человек.

«Это можно было бы рассматривать как положительный фактор, если бы не падение доходов населения и растущий показатель долговой нагрузки. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев вообще высказал мысль о том, что порядка 40% россиян в принципе не могут позволить себе ипотечный кредит даже под 0% в связи с невозможностью последующего погашения», — сказала эксперт.

Она подчеркнула, что повышенный спрос на жилье был обусловлен не только льготной ипотекой под первичное жилье, сокращением ипотечных ставок под вторичное жилье, но и уменьшающимся предложением со стороны застройщиков (сокращением объема вывода новых проектов), уменьшением депозитных ставок в связи с уменьшением ставки рефинансирования ЦБ РФ. Также подстегнуло спрос заявление главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной о том, что льготная ипотека продлена не будет в будущем году. По большому счету, эффект от программы уже серьезно нивелирован, поскольку доступность ипотеки оказалась «перекрыта» ростом цен на жилье. В сложившихся условиях инвесторы готовы вкладываться только в консервативные активы, каким и является недвижимость, констатировала Ступникова.

«Такой повышенный спрос на жилье и привел к росту цен как на первичное жилье, так и на вторичное. По оценкам экспертов, в будущем году рост цен сохранится, однако цены будут увеличиваться медленнее и достигнут 5−10% (в то время как в 2020 году рост цен составил до 20%)», — заключила Оксана Ступникова.
Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2020/12/04/rost-cen-na-zhile-v-rossii-v-2021-godu-prodolzhitsya-no-medlennee
Опубликовано 4 декабря 2020 в 14:25
ТОП-10
  • Сейчас
  • Сутки
  • Неделя
  1. США убрали из проекта соглашения с Киевом по ископаемым пункт о 100%-м контроле — FT
  2. Знаменитый российский телеведущий появился в эфире в инвалидном кресле
  3. В ФРГ оглашены официальные итоги выборов в бундестаг
  4. Это наши деньги: Зеленский отказался делиться с партнёрами российскими активами
  5. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов
  6. Советник Трампа Уолтц: США меняют политику в отношении России
  7. У нас хорошая память: просто вернуться у автобрендов в Россию не получится — Мантуров
  8. Счета бывшего «знатока» арестовали в России из-за долга
  9. Лидер Свободной демократической партии Германии заявил об уходе из политики
  10. Бывшая ведущая Первого канала объявлена иноагентом
  1. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов 147506
  2. Бывшая ведущая Первого канала объявлена иноагентом 97540
  3. В Конгрессе США вывесили украинский флаг с нецензурным посылом 40168
  4. Немецкие гиганты химиндустрии перед выборами напомнили про российский газ 35706
  5. США пытаются получить от России права на $ 300 млрд замороженных активов — Дубинский 34016
  6. Роль для Просроченного и эскортницы для наемников: утренний кофе с EADaily 29643
  7. Путин свяжет Лондону руки, предостерег британский экс-парламентарий 29511
  8. Это наши деньги: Зеленский отказался делиться с партнёрами российскими активами 26657
  9. Ультиматум США: хвалёная украинская хитрость обернулась против Зеленского 24790
  10. Илон Маск сказал правду, почему Зеленский «с треском провалится на выборах» 23218
  1. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов 536550
  2. Бывшая ведущая Первого канала объявлена иноагентом 296137
  3. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы 274220
  4. ВСУ ударили по нефти энергогигантов Запада, не подумав: жалобщики знают, куда идти 201222
  5. В Эстонии задумались: как дешевая финская электроэнергия стала дорогой для Прибалтики 174507
  6. Таинственный миллиардер решил купить завод по производству эксклюзивной водки в ЕС 160011
  7. ВСУ не могут выйти: ВС России вошли в село Улаклы в андреевском «мешке» — Мучной 120354
  8. Заводы Литвы сбросили мощность: после выхода из БРЭЛЛ энергоцены выросли на 50% 120030
  9. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций 115477
  10. Госструктуры США заточены под бизнес-интересы Сороса: как USAID оплатил выборы Санду 114477
Все новости
Загрузить ещё
Опрос
Как сложится дальнейшая судьба киевского паяца Владимира Зеленского?
Результаты опросов