Меню
  • USD 75.85
  • EUR 90.74
  • BRENT 48.30

Эксперт рассказал, что будет с рынком недвижимости в США после выборов

Иллюстрация: unsplash.com

Накануне выборов президента США, которые пройдут 3 ноября, исполнительный директор брокера международной недвижимости Tranio Михаил Буланов рассказал корреспонденту EADaily, какие экономические последствия будут иметь результаты политических предпочтений американцев.

— Чтобы смягчить удар от пандемии коронавируса, весной 2020-го власти США выделили экономике около 3 триллионов долларов, что составляет почти два ВВП России, — напоминает эксперт. — Не исключены и дальнейшие вливания денег в бюджет. Такая активность печатного станка создаёт высокий риск инфляции и способствует повышению цен на недвижимость. В этом году цены на дома в США уже выросли на 15% по сравнению с прошлым годом.

— Федеральная резервная система США снизила процентные ставки почти до нуля. Как это сказалось на рынке недвижимости?

— Сейчас средняя ставка по ипотеке на 30 лет в США составляет 2,8%, хотя еще год назад она была около 4%. Это, конечно, подстегнуло интерес американцев к покупке домов — в сентябре спрос на жилую недвижимость в стране был рекордным за последние 14 лет. В ближайшие пару лет ФРС не собирается поднимать ставку, опускать её тоже некуда.

— Что может произойти с ценами на жильё в США после выборов?

— Независимо от исходов выборов, американской экономике потребуются дополнительные вливания денег, и чем их будет больше, тем выше будут цены на недвижимость. Предпосылок для снижения цен на рынке жилья точно нет, как минимум цены останутся на текущем уровне.

— Чем могут обернуться для рынка недвижимости предвыборные обещания демократического кандидата, коль скоро они будут исполнены?

— Победа на выборах демократа Джо Байдена, который обещает повысить налоги и направить их на социальную поддержку, может привести к снижению акций американских компаний: их доходы упадут из-за возросшей налоговой нагрузки, что отразится на дивидендах. Для рынка коммерческой недвижимости это означает меньший спрос на аренду и покупку со стороны компаний, если они потеряют в доходах.

Приход Байдена скорее повлияет на рынок недвижимости Кубы в случае разморозки конфликта с Кубой и Ираном. Открытие Кубы приведет к наплыву американских туристов, которые могут повлиять на повышение цен на недвижимость.

В то же время, учитывая большинство республиканцев в Сенате, демократу Байдену будет непросто претворять в жизнь свои идеи, поэтому скорого эффекта в случае его прихода ожидать не стоит.

— А если Дональд Трамп останется на второй срок?

— Для американского рынка недвижимости это скорее предпочтительно, потому что кандидат от республиканцев по крайней мере не угрожает повышением налогов.

В целом на рынок недвижимости скорее будет влиять продолжительность пандемии коронавируса и необходимость добавлять деньги в бюджет, нежели расстановка сил в Сенате.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2020/11/02/ekspert-rasskazal-chto-budet-s-rynkom-nedvizhimosti-v-ssha-posle-vyborov
Опубликовано 2 ноября 2020 в 18:55
Добавьте EAD в свои источники:Яндекс-Новости Google News
Все новости
Загрузить ещё
Актуальные сюжеты
ВКонтакте
ТОП-10
  • Сутки
  • Неделя
  • Месяц
  1. Украина грозит судом, если «Газпром» откажется отдавать газ на границе 54717
  2. Си Цзиньпин призвал китайских генералов готовиться к реальной войне 45446
  3. Пашинян рассказал об «инциденте» между Акопянами: генерал под следствием 20382
  4. «Девочка-соросенок» угрожает декоммунизацией Крыму и Донбассу 18783
  5. СМИ: Поезд Рига — Москва — Санкт-Петербург больше ходить никогда не будет? 10882
  6. Катастрофа: локдаун и отказ МВФ оставит украинцев без пенсий и зарплат 10554
  7. НОВАТЭК вывел Норвегию из-под давления США: СПГ перегружают в Мурманске 9649
  8. Трубоукладчик «Северного потока — 2» ушел из Германии в Калининград 9050
  9. «Израилю всё равно, чей Карабах, но Баку Анкаре он просто так не уступит» 7461
  10. Президент Карабаха поблагодарил Россию за помощь: события ночи 23 ноября 6439
  1. Журналистка из США, интервьюировавшая Путина, сбежала из Нью-Йорка 149053
  2. Минсообщения Латвии попросило Россию остановить падение грузопотока 85003
  3. В Москве ответили на призывы Санду вывести миротворцев из Приднестровья 83170
  4. Тактика блицкрига: Баку окунулся в кровавую бойню в Карабахе — мнение 70635
  5. Украина грозит судом, если «Газпром» откажется отдавать газ на границе 59118
  6. Из-за политики Санду по Приднестровью Украина потеряет Одессу — эксперт 57560
  7. «Израилю всё равно, чей Карабах, но Баку Анкаре он просто так не уступит» 57548
  8. «Девочка-соросенок» угрожает декоммунизацией Крыму и Донбассу 57377
  9. Алиев упрекнул из Агдама западных лидеров: «Не суйте свой нос в наши дела» 51932
  10. Армения огласила список передаваемых Азербайджану городов и сёл в Карабахе 49872
  1. Основные различия симптомов Covid-19 от ОРВИ и гриппа — памятка 429478
  2. Иранский снайпер рассматривал президента Азербайджана на границе в прицел 381267
  3. Дональд Трамп вопреки всем прогнозам вновь выигрывает выборы президента США 365156
  4. Покинувшие Лукашенко чиновники ждут смены власти: события ночи 1 ноября 347400
  5. В Москве ответили на призывы Санду вывести миротворцев из Приднестровья 208887
  6. Лавров: Россию всё больше беспокоит тема боевиков в Карабахе 188867
  7. Впереди война: предсказания афонского старца Паисия Святогорца сбываются? 186236
  8. Журналистка из США, интервьюировавшая Путина, сбежала из Нью-Йорка 149053
  9. Закат «стремящегося к мести» Эрдогана: Турция взорвётся изнутри — мнение 129769
  10. Иранский генерал: «Мы не потерпим изменения географии в Закавказье» 128141