Меню
  • $ 88.17 -0.34
  • 92.55 -0.56
  • ¥ 12.20 -0.02

Экономист считает «феноменом» ситуацию на рынке недвижимости Литвы

Главный экономист банка Luminor Lietuva Жигимантас Маурицас назвал феноменальной ситуацию на рынке недвижимости Литовской Республики, сложившуюся во время пандемии коронавируса, пишет «Sputnik Литва».

«Феномен! В Литве, в отличие от Латвии и Эстонии, во время пандемии коронавируса и арендная плата, и цены на жилье не упали», — пишет экономист.

По его мнению, на это было четыре причины. Первая — это рекордный поток въезжающих (в основном литовцев, возвращающихся с заработков в других странах ЕС) в Литву. По словам Маурицаса, в марте—июле чистый баланс международной миграции составил плюс 8,3 тысячи, из которых плюс 4,4 тысячи граждан Литвы и 3,9 тысячи иммигрантов из третьих стран.

▼ читать продолжение новости ▼

Второй причиной, по словам экономиста, являются очень хорошие ожидания от литовских потребителей. В-третьих, Маурицас назвал хорошую ситуацию на рынке труда. По данным Фонда социального страхования (Sodra), количество застрахованных в июне было всего на 2,1 процента ниже, чем год назад, а заработная плата была на 11,8 процента выше, чем год назад.

▼ читать продолжение новости ▼

Последней причиной экономист назвал то, что зависимость литовской экономики от иностранных туристов (и иностранных покупателей) невысока, поэтому падение рынка краткосрочной аренды оказало относительно небольшое влияние на рынок в целом. Маурицас также отметил, что Литве нужно обратить внимание на Германию и Скандинавию, где цены на жилье сильно растут, что приводит к схлопыванию экономических «пузырей».

«Нам нужно стимулировать строительство и увеличивать предложение жилья, чтобы не раздувать пузырь цен и в Литве», — заключил эксперт.

По данным Центра регистров, за семь месяцев этого года количество зарегистрированных сделок по купле-продаже недвижимости составило 65,6 тысячи и было на девять процентов ниже, чем в январе—июле 2019-го (72,2 тысячи). В июле их было более 12,2 тысячи. Это на девять процентов больше, чем в июле 2019 года, и даже на 23,5 процента больше, чем в июне этого года.

Что касается сделок по продаже жилых домов, то в течение года их было 6,4 тысячи. На два процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В июле зарегистрировано более 1,3 тысячи сделок, на целых 30 процентов больше, чем в июне этого года.

Ранее Литва заняла третье место в мире по темпу роста цен на жилье, согласно рейтингу The Global House Price Index. В прибалтийской республике средняя стоимость недвижимости по итогам первого квартала года увеличилась на 13,8 процента за 12 месяцев.

Добавим, что в Литве во втором квартале этого года завершилось строительство в общей сумме 1532 жилых и нежилых зданий — это на 16,4 процента меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. За второй квартал было построено 1389 жилых домов, в которых находятся 2804 квартиры. Из них 54,3 процента — это индивидуальные дома.

Полезная площадь построенных новых зданий составила 278,7 тысячи квадратных метров — это на 13,1 процента меньше, чем в прошлом году. Средняя полезная площадь в индивидуальном доме составила 134,8 квадратных метра, а в квартире — 57,3.

Как отмечается, больше половины (56,2 процента) завершенных жилых домов находятся в Вильнюсском уезде, 20,4 процента — в Каунасском, а 13,1 процента — в Клайпедском.

В случае с нежилыми зданиями 62,3 процента было завершено также в Вильнюсском уезде, 20 процентов — в Каунасе, а 6,4 — в Шяуляе.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2020/08/24/ekonomist-schitaet-fenomenom-situaciyu-na-rynke-nedvizhimosti-litvy
Опубликовано 24 августа 2020 в 11:34
ТОП-10
  • Сейчас
  • Сутки
  • Неделя
  1. Бывшая ведущая Первого канала объявлена иноагентом
  2. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов
  3. Трамп анонсировал новый раунд российско-американских переговоров по Украине
  4. Чем чревато для России прекращение огня с сохранением военной поддержки Киева от ЕС?
  5. Наступил решающий момент противостояния России с Западом — Белоусов
  6. ВСУ не могут выйти: ВС России вошли в село Улаклы в андреевском «мешке» — Мучной
  7. Эксперт объяснил, почему в марте пенсии будут меньше, чем в феврале
  8. Новый директор ФБР «выслал в поля» 1 500 сотрудников центрального аппарата
  9. Выход США из ООН, обрезание в Мозамбике и «неслабый» Макрон: утренний кофе с EADaily
  10. Вашингтон пригрозил Киеву отключением Starlink в случае отказа от сделки по ресурсам
  1. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов 271284
  2. Бывшая ведущая Первого канала объявлена иноагентом 72196
  3. «Ноль — Украина официально ничего не должна США»: Зеленский и банки ограбили Америку 67913
  4. ВСУ не могут выйти: ВС России вошли в село Улаклы в андреевском «мешке» — Мучной 65459
  5. Госструктуры США заточены под бизнес-интересы Сороса: как USAID оплатил выборы Санду 62131
  6. Таинственный миллиардер решил купить завод по производству эксклюзивной водки в ЕС 60369
  7. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы 41925
  8. А как глумился: Зеленский кинулся благодарить за помощь — серия звонков за день 38395
  9. Илон Маск сказал правду, почему Зеленский «с треском провалится на выборах» 34686
  10. Наши условия: Зеленского гнать, Одессу, Николаев и Харьков возвращать России 26860
  1. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов 281075
  2. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы 270549
  3. ВСУ ударили по нефти энергогигантов Запада, не подумав: жалобщики знают, куда идти 201203
  4. В Эстонии задумались: как дешевая финская электроэнергия стала дорогой для Прибалтики 171501
  5. Таинственный миллиардер решил купить завод по производству эксклюзивной водки в ЕС 146338
  6. Handelsblatt: Европа потерпела поражение в украинском конфликте 134990
  7. На болгарских курортах больше некому работать 128460
  8. Заводы Литвы сбросили мощность: после выхода из БРЭЛЛ энергоцены выросли на 50% 120024
  9. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций 114654
  10. У нас есть опыт: Зеленский пригрозил вторым Афганистаном 101811
Все новости
Загрузить ещё
Опрос
Как сложится дальнейшая судьба киевского паяца Владимира Зеленского?
Результаты опросов