СМИ: Британское посольство не хочет платить за бардак на квартире в Таллине

Работница НАТО сумела за почти четыре года устроить в съемной квартире в Таллине настоящий хаос. Но арендатор, посольство Великобритании, называет это «нормальным износом», пишет Delfi.ee.

Таллинец Майт с 1 июля 2014 года сдает свою трехкомнатную квартиру на улице Пирита теэ посольству Великобритании. Договор аренды подписал тогдашний британский посол Крис Холтби — с оговоркой, что посольство само смотрит и отвечает за то, кто живет в квартире.

В начале 2016 года из квартиры выехал англичанин, который, по словам Майта, охарактеризовал его посольству словами: лучший в мире арендодатель. Через десять дней должен был въехать новый арендатор, работник НАТО. Майт сделал косметический ремонт, и в январе того же года работник НАТО (в эстонской прессе ее называют «Марией»), получил отремонтированную квартиру: стены и потолки были заново покрашены, обои поменяны, пол промаслен. В спальне стояла новая кровать с новым матрасом.

«Когда квартира была передана, она была в очень хорошем состоянии», — говорит маклер Кристина Кольк, которая была посредником при сдаче в аренду.

В октябре этого года Майт однажды увидел Марию таскающей ящики в машину. На вопрос, уезжает ли она, Мария ответила отрицательно. «Прошла неделя — и посольство сообщило мне о выезде Марии и прекращении договора аренды», — говорит Майт. Кольк подтверждает, что в конце прошлого месяца эстонский представитель посольства Великобритании сообщил, что живший в квартире работник НАТО выехал.

29 октября представители посольства вместе с Майтом и Кольк пошли в квартиру, чтобы оформить акт приема-передачи. Перед Майтом и маклером открылась ужасная картина, настоящий бардак.

«Представители британского посольства об этом сказали: нормально, естественный износ, естественная амортизация», — отмечает Майт.

«Это не естественная амортизация, — констатирует маклер Кольк. — Я 16 лет делаю эту работу. То, что нас ожидало, было ужасно». При оформлении акта приема-передачи присутствовали двое эстонских представителей посольства Великобритании, которые сфотографировали акт на телефон. «Оба почти сразу умчались из квартиры, перед этим еще бросили ключи от квартиры на столик в прихожей. Мы с маклером остались недоуменно смотреть друг на друга», — рассказывает Майт.

«У них, по их собственным словам, не было времени заниматься этим. Через 15 минут они должны были уходить и вообще: не было и полномочий подписывать какой-либо акт приема-передачи», — добавляет Кольк.

Посольство до сих пор не подписало акт приема-передачи. Акт не подписал и Майт. Вместо этого он представил посольству требование. Кольк аккуратно переписала на компьютере изначально записанные в акте от руки недостатки, потребовала для ремонта испорченных вещей € 4268,89 и отправила документ посольству.

По словам Майта, сумма позднее уменьшилась на пару сотен евро, потому что ремонт некоторых вещей выйдет дешевле, чем предполагалось. Одновременно он покрасит за свой счет, например, потолки в квартире. По словам Кольк, посольство сказало, что получило письмо, но перед дальнейшими шагами должно еще проконсультироваться. Следующее письмо пришло уже от адвокатского бюро Lextal, которое объясняло, что пять лет назад квартиру получили с подержанным инвентарем, так что она уже тогда была в среднем состоянии. «Владелец не может предполагать, что ему вернут заново реновированную квартиру и новую мебель. Амортизация съемной квартиры неизбежна, и она учитывается и в плате за аренду», — объясняют Майту в письме.

В письме Lextal упомянули 13 испорченных вещей и написали, что это естественный износ или такое состояние уже было ранее. Например: грязный матрас — был раньше, замерзший холодильник — естественный износ, испорченные стены — естественный износ, испорченная мебель на балконе — естественный износ (для сохранения мебели не дали указаний). И наконец, в письме Lextal попросили владельца вернуть еще депозит в € 1200 и € 2900, которые были заплачены заранее до окончания договора.

В письме владельцу объясняют, что когда арендатор въехал, пол в ванной был затоплен. В квартире якобы было всего восемь градусов тепла и отсутствовало отопление, мебель была уже поношенная и запачканная. Арендатор якобы сообщил владельцу о недостатках, но помощи не получил, и владелец отказался вносить свой вклад в обслуживание квартиры. Помимо этого Майту написали из Lextal, что когда договор с ним продлевали в марте этого года, плата за аренду поднялась с € 1200 до € 1450, что уже выше среднего на рынке. Условие якобы заключалось в том, что владелец позднее не может подавать никаких жалоб. Бюро объяснило, что по окончании договора Майт и должен был остаться без всякой компенсации, вне зависимости от состояния квартиры.

«В письме указывается, что я хочу необоснованно обогатиться за счет британского посольства и должен вернуть им и залог», — отмечает Майт.