Цены на элитное жильё быстрее, чем в Москве, растут лишь в Берлине

На московском рынке элитного жилья не осталось относительно доступных объектов, а спрос на них сохраняется, что привело к резкому росту цен в сегменте. Как пишет «Коммерсант», по динамике роста цен по итогам первого квартала 2019 года российская столица в Prime Global Cities Index (PGCI), куда международная компания Knight Frank включила 45 городов мира, оказалась на втором месте после Берлина. Год назад у Москвы была 36-я позиция.

По итогам января—марта 2019 года стоимость элитного жилья в Москве выросла на 12% относительно первого квартала 2018 года. Выше динамика оказалась только в Берлине — 14,1%. За год позиция Москвы в PGCI выросла сразу на 34 позиции.

«Средняя стоимость элитного жилья на первичном рынке сейчас составляет 815 тыс. руб. за 1 квадратный метр», — уточняет Knight Frank.

При этом подорожание в наиболее высокобюджетном сегменте оказалось более значительным и по итогам первого квартала составило 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, 1,063 млн руб. за 1 кв. м. Премиальные лоты экспонируются в среднем по 597 тыс. руб. за 1 кв. м — за год показатель вырос лишь на 8%.

«За первый квартал этого года элитное жилье подорожало на 8,3% относительно четвертого квартала, до 791,4 тыс. руб. за 1 кв. м. По итогам 2019 года рост составит 10%, — прогнозирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Следует отметить, что динамика цен на элитное жилье в Москве значительно превосходит смежные сегменты. Кстати, в Санкт-Петербурге, который также входит в PGCI, ситуация выглядит по-другому. По итогам первого квартала цены на элитное жилье здесь снизились на 0,3%.