Особняки на Рублевке за последние пять лет значительно подешевели

Самые дорогие дома престижного Рублево-Успенского шоссе с марта 2014 года подешевели на треть и продолжают падать в цене. Об этом рассказали аналитики компании «Метриум», отметив, что обесценивание рубля оказалось серьезным испытанием для рынка загородной элитной недвижимости с долларовым прайсом.

В марте 2014 года стоимость самого дорогого дома Рублево-Успенского шоссе составляла $ 160 млн. На сегодня это единственный объект на Рублевке с бюджетом свыше $ 100 млн. Пять лет назад таких домовладений было два. Таким образом, в долларовом выражении максимальный бюджет покупки на рынке загородной недвижимости Рублево-Успенского направления снизился на 34%, в рублевом, наоборот, увеличился на 19% из-за курсовой разницы.

Средняя стоимость квадратного метра самых дорогих объектов Рублевки снизилась более чем в два раза: с $ 32 тыс. до $ 13,5 тыс.

«Продавцы самых дорогих элитных загородных домов не имеют сегодня единой стратегии. Одни планомерно снижают цены, другие вкладываются в отделку, третьи вовсе снимают объекты с продажи. В отсутствии спроса владельцы даже самих дорогих домов готовы сдавать их в аренду. Средняя ежемесячная ставка составляет порядка $ 50−100 тыс.», — отмечают аналитики.

Несмотря на общее снижение цен, Рублево-Успенское шоссе по-прежнему остается востребованным направлением, наравне с Новой Ригой. В общей сложности на данные локации приходится 70% спроса на рынке загородной элитной недвижимости.

Рублево-Успенское шоссе исторически считается одним из самых дорогих и престижных на рынке загородной элитной недвижимости. Именно на Рублевке представлено самое большое число домовладений с максимальной стоимостью в десятки миллионов долларов.