• USD 62.53 -0.07
  • EUR 71.21 -0.09
  • BRENT 64.63

«Выкручивание рук»: куда заведет Севастополь закрытие торговых центров?

Фото: primechaniya.ru

В Севастополе продолжается массовое закрытие крупнейших торгово-развлекательных центров из-за нарушений правил противопожарной безопасности и проблем с оформлением земли. Представители городского Законодательного собрания говорят о перспективах сокращения доходной части бюджета и ухудшении инвестиционного климата, а предприниматели утверждают, что многим из них грозит банкротство. Представители самих торговых центров признают, что нарушения правил противопожарной безопасности у них на объектах действительно встречаются, но они не так серьезны, чтобы «рубить с плеча» и полностью прекращать их работу.

Вслед за самым большим на Крымском полуострове торговым центром «Муссон» в Севастополе прекратили работу еще несколько ТЦ — в частности, «Sea Mall» и «ЦУМ». По информации местных СМИ, здания крупнейших магазинов города были опечатаны судебными приставами после того, как суды удовлетворили иски прокуратуры, основанием для которых послужили проверки, выявившие нарушения правил противопожарной безопасности.

Реакция горожан — практически однозначно негативна. Голосования, проведенные в основных интернет-сообществах города-героя, показали, что около 80% местных жителей считают принятые в отношении торговых центров меры избыточными и требуют снова открыть ТЦ. И это неудивительно. Например, на один из самых населенных жилмассивов Севастополя — Стрелецкую Бухту — сегодня остался всего один большой магазин. Делать покупки в маленьких магазинчиках, в которых не слишком богатый ассортимент, а полки всегда забиты просрочкой, как и ездить за продуктами на другой конец города, людям совершенно не хочется. Но если у клиентов есть хотя бы какой-то выбор, то предприниматели, похоже, его уже практически лишены.

Глава Союза предпринимателей Севастополя Марат Тюнин в интервью EADaily отметил, что закрытие торговых центров — это всего лишь один эпизод в противоборстве местной исполнительной власти и бизнеса: «Мы вопросами защиты предпринимателей от давления со стороны власти занимаемся активно с 2015 года и можем констатировать, что в городе идет настоящее разорение малого и среднего бизнеса. Сначала речь шла о малых архитектурных формах и выносной торговле, потом возникла ситуация с правилами противопожарной безопасности в торговых центрах». По мнению Марата Тюнина, у проблем, с которыми сталкиваются предприниматели, есть две основные причины: «Во-первых, один бизнес уходит, а другой приходит на его место, на все готовое. А во-вторых, предприниматели — слишком самостоятельные, независимые и неудобные. Это многим не нравится. Кому-то, очевидно, хочется, чтобы мы все стали наемными работниками, зависимыми людьми. В такой ситуации улучшение инвестиционного климата превращается в профанацию. У меня лично был павильон, на который документы действовали до 2019 года, но меня убрали. И таких людей, как я, — море».

Впрочем, ранее жители города и представители малого бизнеса находились «по разную сторону баррикад». Претензии к предпринимателям из-за нелегальных лотков и «разнокалиберных» киосков, не самым лучшим образом сказывающихся на внешнем облике города, были, судя по отзывам в сети, у большей части севастопольцев, и действия власти по «очистке» общественных пространств были встречены на ура. Однако по вопросу ТЦ позиции бизнеса и населения, похоже, сошлись.

Предприниматель Александр, до недавнего времени осуществлявший свою деятельность в ТЦ «Муссон», утверждает, что не видит должных оснований для закрытия торгового центра: «Я полностью согласен с тем, что противопожарная безопасность — это важно. Но не так же все плохо, чтобы просто взять и выгнать на улицу тысячи людей! Сейчас в суде уже выясняется, что многие замечания в области противопожарной безопасности администрацией „Муссона“ уже устранены, но торговый центр все равно не открывается. Теперь речь идет о том, что часть зданий не введены в эксплуатацию. Ну так откройте те, что уже ввели! Но нет! Представители контролирующих органов, которые закрывали „Муссон“, сейчас опускают глаза в суде при виде предпринимателей. Мы понимаем, что им очень неудобно, но они ничего не могут сделать». По мнению Александра, закрытие торговых центров уже вызвало в городе значительно более серьезные проблемы, чем временная приостановка торговли сама по себе: «В Севастополе существует теперь проблема роста арендной платы за коммерческую недвижимость. А многие бизнесмены просто стали банкротами — нет денег на переезд, на то, чтобы рассчитаться с поставщиками. Есть такие предприниматели, которые после закрытия „Муссона“ переехали в Sea Mall, одолжив денег на открытие новых точек, а через два месяца закрыли и его. В этой ситуации необходимо принимать какое-то волевое политическое решение. В судах все может продолжаться очень долго. И даже если по конкретным претензиям владельцы ТЦ выиграют, им сразу могут предъявить что-нибудь новое. Надеемся, что нас все-таки услышат наверху, и вопрос решится».

Один из сотрудников торгового центра Sea Mall в неофициальной беседе с EADaily признал, что определенные нарушения правил противопожарной безопасности в ТЦ действительно были выявлены, но выразил сомнения в целесообразности закрытия объекта в целом: «Мы работаем над устранением нарушений. Но закрытие — это все-таки, наверное, не совсем правильный шаг. Реальной угрозы жизни людей не было. А более сотни предпринимателей прекратили свою деятельность. Практически у каждого из них есть наемные работники. Плюс жители микрорайона потеряли аптеки, банкоматы, различные инфраструктурные объекты. Но, в целом, конечно, есть закон, и мы будем выполнять его требования. Исправляем все в ускоренном темпе».

По словам начальника отдела продажи и аренды коммерческой недвижимости АН «Мультдом» Марины Звинник-Юрченко, севастопольскому бизнесу сегодня приходится подстраиваться под множество разнообразных вводных. «После закрытия крупных торговых центров, часть владельцев коммерческой недвижимости сориентировались и подняли цены. Некоторые из закрытых торговых точек уже успели удобно устроиться на новом месте, другим — пришлось свернуть свою деятельность. Нужно сказать, что цены на коммерческую недвижимость в Севастополе и так были стабильно высокими. И в этом году их продолжали держать в надежде на мост, который пока в полной мере не оправдал ожидания владельцев недвижимости. Новый бизнес к нам едет, но совсем не так, как в 2014 — 2015 годах — сегодня преимущественно просто присматриваются» — подчеркнула эксперт.

«В целом, на фоне всех последних событий цены на аренду торговых площадей выросли ориентировочно на 10 — 15%. За магазинами подтянулись офисы. В хорошем месте просят до тысячи рублей за квадратный метр. Но просить — не значит сдать. Лучше всего сдаются помещения по адекватным ценам. Что такое, когда за небольшой магазин площадью в 30 квадратных метров нужно отдавать с коммуналкой 35 тыс. в месяц? Или когда стометровый торговый объект, приносящий 200 тыс. доходов сразу съедает 100 тыс. за аренду? Ситуация в Севастополе усугубляется тем, что коммерческой недвижимости строится на удивление мало. В городе существует несколько коммерческих локаций, которые уже полностью забиты. А строительные компании предпочитают возводить жилые комплексы, не обеспечивая их при этом соответствующей инфраструктурой. Коммерсантов пытаются „загнать“ в цокольные помещения, в которых неудобно, а в отдельных сферах, в принципе запрещено заниматься бизнесом. Разрешительные структуры просто не пропустят частное образовательное или медицинское учреждение, которое захотят открыть в подвале. В общем, проблемы есть, и на фоне последних событий они только усугубились», — констатировала Марина Звинник-Юрченко.

Руководитель фракции «Единой России» в Законодательном собрании Севастополя, председатель постоянной комиссии по бюджету Вячеслав Аксенов видит в происходящем вокруг торговых центров целый комплекс проблем. «Собственно, изначально у этого вопроса две стороны. Первая заключается в том, что в доходах городского бюджета за прошлый год поступления от торговли составили 17% - это примерно каждый шестой рубль. И основными плательщиками налогов являлись именно торговые центры, так как у них более четко налажены финансовый контроль и учет. Поэтому закрытие торговых центров — это удар по налоговым поступлениям. Второе — если посмотреть на происходящее с точки зрения перспективы, то сложившаяся ситуация элементарно пугает инвесторов. Проблема, которую можно было решить путем диалога, переговоров, конструктивных мер, решается в реальности силой, выкручиванием рук. И это может иметь негативные последствия для экономики Севастополя» — подчеркнул он. «Кроме того, из-за происходящего в городе растет политическое напряжение. Люди недовольны, и никто не в состоянии толком объяснить им, почему все так происходит. Я думаю, ситуация с закрытием торговых центров сложилась не только в Севастополе, но у нас она одна из наиболее острых. И мне кажется, что это объясняется личностными характеристиками руководителей, принимающих соответствующие решения. Я очень надеюсь на то, что компетентные федеральные органы обратят на это внимание и поправят тех, кто продолжает усугублять ситуацию у нас в городе», — заявил Вячеслав Аксенов.

Ток-шоу, посвященное проблеме закрытия торговых центров, провел на днях телеканал «Первый Севастопольский». Представители прокуратуры доложили общественности о том, что в общей сложности ими было подано 20 исков, связанных с необходимостью устранения нарушений, выявленных при проведении проверок. Из них 16 уже рассмотрены. А представители МЧС, в свою очередь, подчеркнули, что устранение некоторых нарушений может занять до года. Сопредседатель ОНФ в Севастополе Валерий Юрин поинтересовался у своих визави, почему в Симферополе, который по основным параметрам от Севастополя практически не отличается, закрыт всего один торговый центр. И предложил контролирующим органам провести проверку в городском правительстве. «Здание старое. Пусть они тоже посидят на улице без оклада, как эти люди» — саркастично заметил он.

А вот представители администрации, которая, собственно, и инициировала процесс «жёстких» проверок ТЦ контролирующими органами, на передаче так и не появились. И без них обсуждение вопроса закрытия торговых центров оказалось недостаточно полным. Весьма символично прозвучала озвученная владельцем «Муссона» Владимиром Плоткой информация о том, что теперь из Севастополя могут уйти известные международные спортивные бренды. В свое время они не побоялись санкционного прессинга со стороны Украины, и остались работать в Крыму, однако, столкнулись с силами, преодолеть которые у них не получается.

Самое печальное заключается в том, что, как сказал Вячеслав Аксенов, делать какие-либо прогнозы относительно разрешения ситуации с закрытием торговыми центрами — практически невозможно. И поэтому севастопольцам приходится перестраивать свою жизнь в сугубо бытовом плане под новую реальность. Насколько это их устраивает, мы, скорее всего, узнаем в ходе очередных местных выборов, назначенных на 2019 год, особенно если на них сохранится существующее сегодня противостояние между командой губернатора и действующим составом Законодательного собрания.

Святослав Князев, Севастополь

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2018/08/01/vykruchivanie-ruk-kuda-zavedet-sevastopol-zakrytie-torgovyh-centrov
Опубликовано 1 августа 2018 в 19:36
Все новости
Загрузить ещё
ТОП-10
  • Сутки
  • Неделя
  • Месяц
  1. Лозовский: Украина содрогнется, когда узнает всю правду о Майдане 33475
  2. Президент Грузии считает «неправильным» ответ России на ее заявления 17924
  3. Под завесой конфликта с Ираном США готовят «пороховую бочку» на Балтике 12683
  4. Контрафактные сигареты для Ростовской области штампуют в ДНР и ЛНР 10041
  5. «Мы на это больше не пойдем»: посол ФРГ в России напомнил про 1939 год 8582
  6. Читатели EADaily: Выслать грузинскую мафию из крупных городов России 8348
  7. Роберт Стуруа: Грузии больше нет 7915
  8. Британские морпехи, призванные «устрашить Россию», разрисовались свастиками 7895
  9. Указ Путина заставил грузинские посольства заняться работой 5029
  10. Границы на Северном Кавказе «совершенно идиотские» — Ахмет Ярлыкапов 4879
  1. Роберт Стуруа: Грузии больше нет 93752
  2. Лозовский: Украина содрогнется, когда узнает всю правду о Майдане 69050
  3. Как китайский адмирал Лу потопил все американские авианосцы 59125
  4. Президент Грузии считает «неправильным» ответ России на ее заявления 46171
  5. Отряд кораблей ВМФ России остановлен при прохождении Панамского канала 39831
  6. Задержка кораблей ВМФ России в Панамском канале: пропустили головной фрегат 34650
  7. Мэра Кёльна, оправдавшего секс-террор мигрантов, угрожают убить 34602
  8. Антииранский пыл Трампа охладил не Карлсон, а Путин — китайские эксперты 30354
  9. Государственная киностудия Белоруссии начала снимать русофобское кино 28869
  10. Разыскиваемый в Молдавии политик продал бизнес и сбежал в Израиль 28616
  1. В Татарстане суд отказался штрафовать за надпись: «Путин — вор» 139318
  2. АПЛ США USS Pittsburgh прошла по «американскому северному морскому» пути 95975
  3. Роберт Стуруа: Грузии больше нет 93752
  4. Отряд кораблей ВМФ России остановлен при прохождении Панамского канала 86507
  5. Скончался российский артист Александр Кузнецов 73286
  6. Лозовский: Украина содрогнется, когда узнает всю правду о Майдане 69050
  7. Чего добилась Грузия за годы своей независимости? 65563
  8. Ухудшилось состояние Бари Алибасова 65368
  9. «Не доброе утро»: Зеленский отреагировал на гибель военных под Ровно 59995
  10. Как китайский адмирал Лу потопил все американские авианосцы 59125
Нажмите «Нравится»,чтобы
читать EurAsia Daily в Facebook
Нажмите «Подписаться»,чтобы
читать EurAsia Daily во ВКонтакте
Спасибо, я уже с вами