Ипотека пустилась в рост: в сентябре отмечена рекордная динамика

В сентябре текущего года в России, по предварительной оценке аналитического центра АИЖК, было выдано около 100 тысяч ипотечных кредитов на 180−190 млрд рублей.

В сравнении с сентябрем 2016 года это на 42−50% выше, а в сравнении с условно докризисным сентябре 2014 года прирост составляет 20−30%. Больше ипотечных кредитов, утверждают эксперты АИЖК, выдавалось лишь в декабре 2014 года, когда во время обвальной девальвации рубля многие россияне решили быстро вложить свои сбережения в «квадратные метры».

Всего за 9 месяцев этого года россияне получили около 700 тысяч ипотечных кредитов почти на 1,3 трлн рублей. Общий объем ипотечного портфеля в стране на 1 сентября составил 5 трлн рублей.

Основным стимулом для роста рынка является снижение ставок, которое банки объявляли в течение этого года уже несколько раз. В результате рынок растет темпами, близкими к 40%, уже с мая.

Средний размер выданного кредита составляет 1,83 млн рублей по сравнению с 1,7 млн в прошлом году. «В условиях стабильных цен на жилье это говорит о том, что снижение ставок по ипотечным кредитам позволяет гражданам приобретать жилье большей площади», — комментируют эксперты АИЖК.

При этом текущее состояние ипотечного рынка не вызывает беспокойства аналитиков. Качество ипотечного портфеля на балансах банков характеризуется низким уровнем просроченной задолженности — на 1 сентября ее доля (сроком свыше 90 дней) снизилась до 2,44%, тогда как годом ранее она была заметно выше — 3,02%. Для сравнения, по неипотечным кредитам населению этот показатель составляет более 13%.