Встреча с «делом Долиной»: эксперты назвали 5 признаков аферы с недвижимостью

EADaily продолжает серию публикаций, посвященных сделкам с недвижимостью, которые в российских СМИ уже назвали «схемой Долиной» или «делом Долиной». Речь о покупке жилья у продавца, который заведомо готовится к афере — получает деньги, которые затем пропадает в неизвестном направлении, после чего обращается в суд с просьбой признать сделку недействительной и возвращает себе жилье.

Ранее EADaily публиковало материал — звездным и простым россиянам рассказали, как защититься от «схемы Долиной». В нем приводится профессиональное мнение юриста и риелтора о нюансах данной проблемы, которая носит уже не единичный характер — «Долиных» в России предостаточно, причем не только в элитной недвижимости, но и в сегменте «эконом».

Профессиональные риелторы приводят и Топ-5 признаков, прямо или косвенно указывающих на то, что лучше отказаться от покупки объекта недвижимости.

Первое — свободная продажа там, где обычно она невозможна. Например, если жилье продает пожилой человек, который объясняет решение переездом в другой город. Но нет никаких цепочек или связок разных сделок.

Второе — продавец запрещает снимать какие-то части или места квартиры. Так ведут себя люди, получившие инструкции что-то не показывать, или боящиеся, что кто-то увидит не то, что нужно.

Третье — продавец имеет отдельный телефон только для своего «риелтора», который контролирует процесс. Но лично в него не вмешивается.

Четвертое — чрезмерно резкие эмоциональные реакции при ответе на самые простые вопросы. В этом случае у продавца или нет полномочий озвучивать детали, или он боится сказать что-то не то.

Пятое — страх аванса с желанием сразу выйти на сделку. Этот маркер риелторы называют самым опасным, когда мошенники опасаются, что стороны передумают или сорвутся с договоренности.