Китай разрабатывает новые экстренные меры для остановки кризиса недвижимости

В Китае рассматривают новые меры по оживлению рынка недвижимости на фоне растущих опасений, что дальнейшее ухудшение ситуации в секторе грозит дестабилизацией финансовой системы страны. Подробности приводит издание Profit.Ro.

По словам источников, министр жилищного строительства и другие должностные лица страны рассматривают несколько вариантов, таких как предоставление стимулов для новых ипотечных кредитов по всей стране, налоговые льготы для тех, кто берет ипотечные кредиты, и снижение издержек на операции с недвижимостью. План обсуждается как минимум с третьего квартала, после падения продаж и цен на жилье. Пока неизвестно, когда меры будут реализованы, добавили источники.

«Смягчение фискальной политики соответствует нашим прежним ожиданиям, а снижение налогов и сборов окажет умеренную поддержку покупкам жилья. Мы считаем, что для восстановления цен на рынке жилья необходима дальнейшая стабилизация доверия покупателей», — заявил Джефф Чжан, аналитик Morningstar Inc.

После недель потерь акции китайских застройщиков недвижимости выросли в четверг на 3,3%, приблизившись к самому большому росту за два месяца, поскольку Китай пытается обратить вспять четырехлетний спад на рынке недвижимости, который нанес ущерб потреблению, рабочей силе и уверенности домохозяйств. Несмотря на объявленные в прошлом году меры стимулирования, продажи жилья во втором квартале упали, а инвестиции в основной капитал резко сократились в прошлом месяце. Министерство жилищного строительства, городского и сельского развития не ответило на запросы Bloomberg о комментариях.

«Хотя стимулирование экономики может помочь рынку жилья в краткосрочной перспективе, этого, вероятно, будет недостаточно для решения проблемы дисбаланса спроса и предложения на рынке жилья. Более дешёвая ипотека не принесёт особой пользы, если люди не хотят брать кредиты», — заявил аналитик Bloomberg Эрик Чжу.

Три крупнейших города страны — Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь — во втором квартале смягчили требования к покупателям жилья, особенно в пригородных районах.