Мнение: в начале 2025 года ипотечные ставки могут составить 32−33%

Известный в России риелтор Руслан Сырцов предсказал повышение ставок по ипотечным кредитам в начале будущего года до 32−33%. Об этом сегодня, 15 ноября, информирует «РИА Новости».

EADaily напоминает, что с 15 ноября Сбербанк объявил о росте ставок по рыночной ипотеке на 3,5% - до 28,4% на первичное жилье и до 28,1% на вторичное.

«Без учета дисконта базовые ставки „Сбера“ выросли и вовсе до 31%. На мой взгляд, повышение ключевой ставки в декабре будет финальным в нынешнем цикле кредитно-денежной политики ЦБ. Затем некоторое время „ключ“ будет стагнировать, после чего начнет снижаться. Учитывая базовый сценарий Центробанка, процесс снижения ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Следовательно, кредиты тоже будут вновь становиться доступнее. Полагаю, максимальные ставки по рыночной ипотеке будут зафиксированы к началу 2025 года — около 32−33%», — уверен Сырцов.

Таким образом, уточнил риелтор, отсекается еще больше потенциальных заемщиков, отсюда и повышенные издержки для застройщиков.

Еще один побеседовавший с «РИА Новости» специалист рынка Юрий Беликов назвал ипотечные ставки больше 15% годовых заградительными для ипотечного рынка. То есть дальнейшие увеличения значительного влияния на рынок не оказывают.