Меню
  • $ 90.43 -0.91
  • 93.39 -2.23
  • ¥ 12.30 -0.27

Альтернатива льготной ипотеке — стоит ли доверять лизингу жилья

Фото: ijeab / ru.freepik.com

Плюсы и минусы лизинга жилья — механизма, которым в Госдуме России предлагают заменить льготную ипотеку, — назвала заведующая кафедрой экономики и финансового права Северо-Кавказского института — филиала РАНХиГС Валерия Браткова.

Программа льготной ипотеки была запущена, чтобы сделать доступнее покупку жилья от застройщиков. Она действовала с весны 2020 года, ее вводили в период ковидных ограничений в качестве временной меры поддержки, напомнила эксперт.

▼ читать продолжение новости ▼
«Менялись условия, сроки несколько раз продлевали, причем уже без привязки к антикризисным программам. Центральный банк не раз указывал на ухудшение качества кредитования, так как ипотеку выдавали заемщикам с уже и без того высокой долговой нагрузкой. В результате рост цен на недвижимость вдвое опередил рост зарплат в стране. Льготная ипотека дорого обходилась бюджету. Банки практически не пострадали, так как разницу между рыночной и сниженной ставкой им компенсировало государство, возмещая им недополученные доходы», — сказала Браткова.
▼ читать продолжение новости ▼

Социальные программы государства призваны обеспечивать справедливое перераспределение ресурсов. Получается, заявила она, что «безадресная льготная ипотека выполняла противоположную задачу».

С 1 июля 2024 года в РФ завершилась госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8%. В настоящее время в Государственной думе предложили альтернативу льготной ипотеке — лизинг жилья с возможностью постепенного выкупа квартиры, с фиксированной арендной платой.

«В условиях санкций, роста ключевой ставки (с июля — 18%, а по мнению экспертов, возможно ее повышение в 2025 году и до 22%) ипотека стала менее доступной. Поэтому необходимы новые механизмы покупки недвижимости. Этим механизмом и может стать лизинг жилья —тип аренды жилой недвижимости на длительный срок с последующим выкупом», — отметила Браткова.

У этого механизма есть свои и плюсы, и минусы.

«В случае банкротства лизинговой компании квартира попадет в конкурсную массу, поэтому необходимы дополнительные меры для защиты прав физических лиц, которые будут приобретать жилье по договору лизинга. С другой стороны, большая доступность механизма в связи с менее жесткими критериями в оценке лизингополучателя по сравнению с ипотечным кредитованием», — сказала эксперт.
Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2024/09/02/alternativa-lgotnoy-ipoteke-stoit-li-doveryat-lizingu-zhilya
Опубликовано 2 сентября 2024 в 22:27
ТОП-10
  • Сейчас
  • Сутки
  • Неделя
  1. В Эстонии задумались: как дешевая финская электроэнергия стала дорогой для Прибалтики
  2. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы
  3. Безуглая послала Трампа по адресу российского военного корабля
  4. В Ватикане начата подготовка к похоронам папы римского Франциска
  5. Известный российский продюсер обрушился с проклятиями на Лолиту
  6. Трамп знает правду о Зеленском — Чарли Кирк
  7. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций
  8. Сцены со сбежавшей из России актрисой вырезали из новой киносказки
  9. Маск: Зеленский не представляет «волю народа» Украины
  10. Путин ответил, почему российские ПВО не защищали нефтеперекачивающую станцию КТК
  1. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций 50699
  2. У нас есть опыт: Зеленский пригрозил вторым Афганистаном 41331
  3. В Эстонии задумались: как дешевая финская электроэнергия стала дорогой для Прибалтики 40004
  4. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы 32500
  5. По Польше разъезжали русские танки с боеприпасами, которые могли взорваться 31480
  6. Бараны из ЕС, Киев в «Москве», тетушка Камала и Пидаля: утренний кофе с EADaily 26776
  7. ВС России накрыли ремонтную базу ВСУ, где восстанавливали танки Leopard — Рогов 26709
  8. Путин ответил, почему российские ПВО не защищали нефтеперекачивающую станцию КТК 24898
  9. «Вы радуетесь смертям!»: Вагенкнехт обрушилась на проукраинского телеведущего 23674
  10. Турция дала надежду Зеленскому и боевикам ВСУ 22035
  1. ВСУ ударили по нефти энергогигантов Запада, не подумав: жалобщики знают, куда идти 200734
  2. Мороз схватил Украину за газ: импорт по $ 790 и открытые вентили в хранилищах 180967
  3. Handelsblatt: Европа потерпела поражение в украинском конфликте 134116
  4. Без объявления участников: Вайкуле активно продает билеты на русофобское сборище 133029
  5. «Без допинга никак»: «больные» норвежские биатлонисты остались без медалей — мнения 132020
  6. На болгарских курортах больше некому работать 128256
  7. Заводы Литвы сбросили мощность: после выхода из БРЭЛЛ энергоцены выросли на 50% 119280
  8. Украинские месторождения полезных ископаемых распроданы иностранцам — Азаров 101717
  9. Киев не смог «продать» Штатам месторождения на территории России — инсайд 100984
  10. Газ из «Турецкого потока» для Словакии растворяется на Балканах 95798
Все новости

19.02.2025

Загрузить ещё
Сентябрь 2024
2627282930311
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30123456