«Осмотрительные» украинцы бегут из страны и покупают там квартиры — подальше от Киева

Несмотря на воружённый конфликт, украинцы не отказываются от покупки нового жилья. Впрочем, 90% спроса на первичное жилье сконцентрировано главным образом в относительно безопасных в военном смысле городах. Более того, в таких регионах спрос на новое жильё вырос в 1,5−1,8 раза — тогда как в целом по Украине упал до 35% от «довоенного» уровня.

Об этом изданию Oboz.ua рассказала сегодня, 13 июня, директор по продажам Строительной компании GAZDA Марианна Бигунец.

Новое жильё украинцы предпочитают покупать в Ужгороде, Черновцах, Львове, Ивано-Франковске, Житомире, Днепропетровске, Виннице и Киеве. При этом она подчеркнула, что «имеющийся спрос почти полностью совпадает с реальным предложением», то есть с количеством предлагаемого жилья на продажу в объектах, возведение которых с февраля 2022 года не прекращалось или возобновилось и продолжается без пауз.

«С начала 2024 года можно заключить, что на „первичке“ продаётся только то, что активно строится. Покупатели готовы инвестировать в жилье на этапе котлована только у проверенных застройщиков, работающих давно на рынке и имеющих хорошую репутацию», — рассказала Бигунец.

В целом, подавляющее большинство покупателей интересуются жильём уже готовым к заселению — т. е., с ремонтом, либо же находящегося на завершающих стадиях строительства. Причиной этого, по её словам, является то, что «украинцы стали более осмотрительными» и «не намерены покупать, даже за дешево, жильё в замороженных объектах».

Как отмечает Oboz.ua, ранее по всей Украине на вторичном рынке изменились цены на 1-комнатные квартиры. При этом — как в сторону удорожания, так и удешевления. Например, с марта по май 2024 года больше всего стоимость такого жилья выросла в Закарпатской области — сразу на 10%, до средних 58 919 долларов. Самое большое снижение зафиксировано в Сумской области — на 6%, до средних $ 27 090.

По официальным данным на начало 2024 года, за границей из-за вооружёного конфликта находилось 4,9 млн украинцев. Наибольшая часть выехавших в Европу, на тот момент, находилась в Германии (30%) и Польше (22%). Вне стран ЕС — в США (280 тыс. человек), в Великобритании (253,2 тыс.) и Канаде (210,2 тыс.).