«30 лет спустя»: в Сочи государство изымает частные гостиницы на федеральной земле

Адлерский районный суд в полном объеме удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ об изъятии в пользу государства гостиниц в Курортном городке Сочи. В ответчиках значились 30 физических и юридических лиц, еще 17 выступали в качестве третьих лиц, сообщает профильный сайт.

Среди них известный предприниматель Рубен Татулян, который находится сейчас в федеральном розыске, депутат Городского собрания Сочи Анжела Селюкова и другие предприниматели, а также администрация Сочи, компании «Бриз», «Лэндлорд», «Московский пляж», «Рестинвест», «Специализированный застройщик „Файв Старс“», «Фаэтон Сочи», «Волна Резорт энд СПА», Банк «ВТБ», «Абсолют Банк», Совкомбанк, Сбербанк и другие.

Предварительное заседание суда по иску Генпрокуратуры РФ состоялось 20 декабря, на 26 декабря было назначено первое рассмотрение по существу, а решение суд принял уже 28 декабря 2023 года. При этом два заседания отложены, судя по информации в карточке дела.

В числе изъятых в пользу государства — гостиница «Меридиан», которой владели уральские предпринимательницы Светлана и Елена Казихановы, сообщает «Коммерсант-Урал».

Надзорный орган посчитал, что участок у Черного моря, на котором расположен отель, незаконно выбыл из владения государства, при этом он носил статус особо охраняемой природной территории.

Генпрокуратура РФ провела проверку и установила, что земли особо охраняемых природных территорий, а также высоколиквидных объектов недвижимости незаконно выбыли из владения Российской Федерации. Надзорный орган считает, что администрация Сочи незаконно передала коммерческим организациям земли федеральной собственности и позволила их застроить.

Светлана Казиханова рассказала, что в 1995 году гостиницу «Меридиан» выкупил ее отец за 2,5 миллиарда рублей у профсоюза. После его смерти в 1998 году Светлана с сестрой Еленой получили доли в гостинице в качестве наследства.

Ремонт и техническое обслуживание сестры осуществляли за свой счет. Однако прокуратура считает, что профсоюз, у которого Казихановы выкупили гостиницу, не имел права распоряжаться землей.

Уральская предпринимательница заявила, что суд рассмотрел иск об изъятии отеля и других объектов недвижимости за три заседания, каждое из которых длилось по девять часов. Она утверждает, что суд не привлек профсоюз к процессу и не удовлетворил ни одного ходатайства.

Доводы Генпрокуратуры об изъятии «Меридиана» Светлана Казиханова считает несостоятельными. Мотивированное решение будет изготовлено 12 января, говорится на сайте Адлерского районного суда, тогда у ответчиков будет возможность обжаловать его в апелляционной инстанции.

Портал sochi1.ru рассказывал о том, что первый заместитель Генерального прокурора РФ Анатолий Разинкин обратился с иском в Адлерский районный суд с требованием аннулировать договоры аренды на участки бывшего совхоза «Чкаловский» и вернуть их государству. Речь идет о 633 гектарах. В иске — 59 ответчиков, это физические и юридические лица, а также администрация Сочи, МТУ Росимущество.

Первый заместитель Генпрокурора отмечает: Хостинское теплично-парниковое хозяйство, с закладкой 5 тысяч квадратных метров теплиц и 2 тысяч парников, было создано на берегу Черного моря постановлением Совета Министров СССР от 4 октября 1947 года для улучшения снабжения курортов Сочи — Мацеста и Гагры овощами, молоком, мясом и яйцами. В 1959 году в его состав включили колхоз им. Чкалова.

В ноябре 1992 года совхоз «Чкаловский» по постановлению администрации Адлерского района преобразовали в АОЗТ «Кудепста», позже в АО «Агрофирма „Кудепста“».

Надзорный орган считает, что благодаря этой схеме из федеральной собственности выбыл имущественный комплекс совхоза «Чкаловский», включая имущество Адлерского субтропического госучастка. В 1993 году власти Сочи предоставили агрофирме «Кудепста» земельный участок площадью 709 га для сельскохозяйственного использования. Но городская администрация не имела права распоряжаться этими землями, поскольку с 1991 года они находились в федеральной собственности.

Поскольку в составе имущественного комплекса совхоза находился государственный сортоиспытательный участок, решение о реорганизации предприятия не могло быть принято без согласия Российской академии сельскохозяйственных наук, считает Генпрокуратура. Позже на особо ценных плодородных сельхозземлях построили жилые комплексы. Рассмотрение дела назначено на 18 января 2024 года.