На рынке недвижимости США назревает новый коллапс: ипотечная ставка на максимуме

В США процентные ставки по 30-летним ипотечным кредитам выросли до нового максимума всего за неделю (до 29 сентября). Об этом сообщили в Ассоциации ипотечных банкиров Америки (Mortgage Bankers Association of America — MBA).

Согласно данным, опубликованным на сайте MBA, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой сроком погашения 30 лет выросла с 7,41% на 12 базисных пунктов — до 7,53%. Это самый высокий показатель с ноября 2000 года.

Годом ранее средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой в США составляла 6,75%.

На прошлой неделе число заявок на получение ипотеки в Штатах сократилось на 6,0%, что является самым низким уровнем с 1996 года. Неделей ранее зафиксировали еще одно снижение — на 1,3%. В годовом исчислении количество заявок на получение ипотечных кредитов в Соединенных Штатах на прошлой неделе сократилось на 22,0%.

Согласно данным MBA с учетом сезонных колебаний, на прошлой неделе количество заявок на рефинансирование ипотечных кредитов в Соединенных Штатах сократилось на 7,0% по сравнению с предыдущей неделей. Количество заявок на рефинансирование ипотечных кредитов на той же неделе было на 11,0% меньше, чем год назад.

Активность продаж упала до самого низкого уровня с 1995 года, поскольку стремительный рост процентных ставок вытесняет с рынка все больше потенциальных покупателей жилья, сообщил главный экономист MBA Джоэл Кан.

Подавляющее большинство домовладельцев с действующими ипотечными кредитами взяли кредиты до повышения процентных ставок, что также затрудняет деятельность по рефинансированию в условиях высоких процентных ставок. Такая динамика также способствует дефициту предложения жилья, поскольку отбивает желание переезжать.