Парламент Абхазии ушел на каникулы, не приняв закон о продаже апарт-отелей

Парламент Абхазии сегодня, 26 июля, завершил сессию и ушел на каникулы до сентября. Депутаты приняли несколько законов, в том числе — о передаче аэропорта «Сухум» российскому инвестору, и ужесточении наказания за клевету, но не стали рассматривать резонансный законопроект об апарт-отелях.

Инициатором законопроектов, разрешающих продажу иностранцам апартаментах, является президент Аслан Бжания. Он настаивал на том, чтобы закон был принят в июле. Как заявляла ранее российская сторона, в Москве рассчитывают на то, что абхазское законодательство, защищающее интересы российских инвесторов, будет принято к концу 2023 года.

EADaily сообщало, что законопроект, разрешающий продажу апарт-отелей в Абхазии, привел к резко отрицательной реакции оппозиции. Многие из оппозиционеров считают, что продажа иностранцам недвижимости даже в таком виде подорвет демографию Абхазии. Бжания со своей стороны заявляет, что он не собирается раздавать земли и недвижимость Абхазии и что экономические права для иностранцев — это не политические права, когда они имеют право голосовать и т. д.

Законопроект проходил комитетские слушания в парламенте. Поправки к проекту закона, с учетом которых его можно принять, представила провластная партия «Амцахара». В проекте предусматривается возможность строительства в районах республики по 5 000 апартаментов (всего 30 000), члены «Амцахары» предлагают сократить общую квоту по стране до 21 000 в целом.

Партия предлагает строить апарт-отели «в рамках имущественного комплекса, состоящего из одного или нескольких, но не более 50 апарт-отелей с прилегающим земельным участком в выделенных границах». Такое условие, по мнению партии, позволит не создавать анклавы.

У партии «Аидгылара» также есть поправки к законопроекту.

«Мы считаем, что снятие запрета с продажи недвижимости иностранным гражданам — серьезнейший риск для нашего этноса», — заявил представитель партии Эшсоу Какалия.

Партия считает, что нужно усиливать контроль за выделением земли под строительство апартаментов, каждый земельный участок должен согласовываться с парламентом, который также должен утверждать допустимое количество апартаментов в районах отдельным законом.

Общественная палата опасается того, что государствообразующая нация в республике будет в меньшинстве, отсутствие градостроительного кодекса, земельного кадастра и слабый регуляторный механизм государства приведут к стихийному строительству, местные инвесторы окажутся в неравных условиях и выпадут из рыночной среды из-за роста цен на недвижимость. Кроме того, считают в палате, из-за роста цен со временем особо нуждающиеся категории граждан Абхазии не смогут приобрести или снять жилье, со временем местное население может потерять доступ к комфортным зонам проживания, сократятся доходы курортных районов Абхазии, а инфраструктура республики не выдержит возросшей нагрузки.

Председатель ветеранской организации «Аруаа» Тимур Гулиа заявил, что массовое строительство апартаментов приведет к энергетическому перегрузу. Помимо прочего, возникает вопрос вывоза и обработки бытовых отходов, добавил он. Гулиа заявил, что проект закона нужно вернуть обратно исполнительному органу власти.