Банк России ужесточает регулирование выдачи ипотеки

Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья.

Как сообщает регулятор, с 1 декабря 2022 года установлена надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%».

В Банке России объяснили, из чего исходил совет директоров регулятора принимая такое решение. Так, для поддержки банков и содействию финансирования жилищного строительства ЦБ отменил с 1 марта текущего года все надбавки по кредитам на основе ДДУ. При этом исключением была лишь ипотека на уже готовое жилье (вторичный рынок) с первоначальным взносом менее 10%.

ЦБ также заметил, что в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать программы без первоначального взноса, в том числе и в рассрочку. Однако исторические данные банков показывают, что у заемщиков, которые обращаются за кредитом с низким первым взносом, повышен уровень кредитного риска.

«Принятая мера позволит ограничить практику предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — рассчитывают в Банке России.