Осенью в новостройках России начнутся массовые распродажи квартир — эксперт

К октябрю-ноябрю застройщики захотят спасти свой бизнес от банкротства из-за низких доходов и начнут массово распродавать квартиры по себестоимости.

Такой прогноз высказала агентству NEWS.ru эксперт по недвижимости Ксения Аверс. По ее словам, некоторые стройплощадки уже заморожены, а дальше ситуация с продажами у застройщиков и риелторов будет гораздо хуже, чем сейчас.

«Те, кто захочет выжить, начнут сливать какие-то объекты по себестоимости. Начнутся распродажи. Сначала это будут „точечные предложения“, потом — к октябрю-ноябрю — они приобретут массовый характер. Когда застройщики поймут, что план они не выполняют, а год закроется убытком. Если они не смогут выполнять свои обязательства перед банками, начнутся банкротства», — сказала эксперт.

Аверс пояснила: если сравнивать первое полугодие этого года и прошлого, то продажи у агентств недвижимости упали на 80−85%. И если новостройки еще как-то продаются, то рынок вторички «лежит».

«И по выдаче ипотеки большое число отказов. Декларируется куча программ, но по факту перед сделками банки начинают, к примеру, завышать размер первоначального взноса до 35% - и сделки срываются. Банки боятся кредитовать, потому что понимают, что у застройщиков нет поступлений и строить им будет не на что», — сказала она.

Ранее экс-советник министра экономики России Евгений Надоршин также советовал повременить с покупкой жилья до 2024 года из-за пока что слишком высоких цен. И быть осторожнее с покупкой новостроек: в кризис их могут просто не достроить.