Рост цен на жилье в России остановился — квадратные метры начали дешеветь

Новостройки в России прекратили дорожать, а в ряде жилых комплексов теперь даже стала вновь практиковаться система скидок.

Об этом агентству NEWS.ru сообщил руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев. По его словам, в июне относительно мая цены на «первичку» еще росли.

Это объяснялось тем, что тогда многие застройщики заложили в стоимость жилья комиссии, которые они платят банкам за субсидирование ипотечных ставок.

«Сейчас льготные ставки снизились, а вместе с ними — и размер комиссий банкам. Это стало временным сдерживающим фактором для роста цен. Поэтому сейчас цены на новостройки сохраняют стабильность, а в ряде объектов можно получить скидку», — пояснил Зайцев.

Несмотря на рост спроса, в «Этажах» не ждут, что цены до конца лета вырастут, ведь покупательная способность россиян сейчас «ограничена». В компании добавили, что растут скидки и на «вторичку». Это объясняется тем, что многие продавцы сейчас вынуждены снижать цены на квартиры из-за слабого спроса.

Данную тенденцию подтверждают и в «Этажах». По данным компании, в январе этого года продавцы «вторички» в среднем давали скидку в 2,1% от цены выставления квартиры. А в июне ее размер достиг уже 5,8%. Сейчас на рынке продавцов оказалось больше, чем покупателей.

При этом спрос на «вторичку» и загородные дома восстанавливается быстрее, чем на новостройки. Но и последние скупают активно за счет льготных программ.

«В июне количество броней новостроек выросло на 20% относительно майских значений, а в первой половине июля еще на 18% по отношению к июньским значениям. Потенциальные покупатели постепенно выходят из шокового состояния, в котором они пребывали весной», — констатировал Зайцев.