Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос более чем на 40% за год

По итогам первого полугодия 2022 года объем инвестиций в недвижимость России достиг почти 180 млрд рублей. По данным исследования компании Knight Frank Russia, показатель вырос на 42% в годовом сравнении.

По мнению экспертов, инвестиционная активность на рынке остается высокой. Результат полугодия вновь оказался рекордно высоким — показатель второго квартала превысил показатели аналогичного периода, зафиксированные в 2014—2020 годах. При этом итог втрого квартала оказался ниже только прошлогоднего результата — 73,4 млрд рублей против 74,7 млрд годом ранее.

По-прежнему остается минимальной, как пишут аналитики, активность иностранных инвесторов. Уточняется, что доля иностранного капитала составила всего 1,6%. Аналитики ожидают, что показатель в течение нескольких лет будет оставаться на схожем минимальном уровне.

На фоне ухода брендов и компаний с российского рынка наблюдается рост объемов сделок по приобретению их бизнесов. При этом формат сделки может быть разным — либо компанию приобретает российское руководство, после чего она продолжает работать под тем же брендом или под другим названием, либо компанию выкупают внешние инвесторы с целью ее дальнейшего самостоятельного развития.

Следует отметить, что по объему вложенных средств лидируют площадки под девелопмент, хотя их доля снизилась за год с 56
На втором месте офисная недвижимость, в которую в первом полугодии 2022 года инвестировали втрое больше, чем годом ранее — 49,2 млрд рублей с долей в 27%. При этом более 34% инвестиций пришлось на объекты, расположенные в Санкт-Петербурге. Третье место заняла торговая недвижимость с долей в 11% и совокупным объемом инвестиций на уровне 19 млрд рублей.