Риелторы выяснили, насколько подорожало жильё и когда цены откатятся

С начала марта средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла в России на 3%. Таковы данные федеральной компании «Этажи».

Как уточняют «Известия», ссылаясь на заместителя руководителя ипотечного департамента компании Татьяну Решетникову, среди крупных городов России наибольший рост отмечен в Санкт-Петербурге (3,5%), Казани (3,3%), Омске и Новосибирске (3,2%), а также Краснодаре (3%). Далее следуют: Тюмень (2,9%), Екатеринбург и Москва (2,8%), Уфа и Нижний Новгород (2,7%), Самара (2,6%). Меньше всего цена выросла в Ростове-на-Дону и Перми — менее 1% за аналогичный период.

Риелторы уточняют, что с начала года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья демонстрировала стабильный рост, за январь она выросла на 1,1%, в феврале прибавила еще 2,6%. В итоге сейчас средняя цена квадратного метра готового жилья в России составляет 90,2 тысячи рублей, что на 28,7% больше, чем годом ранее.

«Такой рост средней цены квадратного метра в условиях резкого роста ипотечных ставок на вторичное жилье за последний месяц не отражает реальную ситуацию на рынке», — считает Решетникова.

Она пояснила, что многие собственники в период неопределенной экономической ситуации предпочли еще больше поднять цены на свои объекты, а по факту продавали их с дисконтом до 10−15%, поскольку уже к концу марта рынок ощутил дефицит покупателей в сегменте вторичного жилья.

Участники рынка прогнозируют, что цены на вторичном рынке, которые сейчас находятся на пике, при сохранении заградительных ставок начнут откатываться назад. В первую очередь это коснется объектов, где цена была откровенно завышена, и тех, собственники которых будут заинтересованы в срочной продаже.