Россияне скупают недвижимость в Дубае и Стамбуле за криптовалюту

По информации зарубежных риэлторов, граждане России вкладывают деньги в недвижимость в Турции и Объединенных Арабских Эмиратах в поисках финансового убежища.

«Каждый день мы продаем россиянам от семи до восьми квартир», — рассказали в компании по недвижимости «Золотой знак» в Стамбуле.

В Дубае Тиаго Калдас, генеральный директор агентства недвижимости Modern Living, нанял трех русскоязычных агентов, чтобы удовлетворить спрос россиян, который, по его словам, вырос в десять раз. Об этом сообщает агентство Reuters, уточняя, что сами российские покупатели жилья отказываются давать интервью.

«Инвесторы ищут как защиту капитала, так и возможность получить резидентскую визу в ОАЭ для временного переезда», — считает Елена Милишенкова из брокерской компании Tranio, базирующейся в Москве и Берлине и ориентированной на российских клиентов, покупающих недвижимость за границей.

По ее словам, ее компания получила почти в три раза больше запросов на квартиры в Дубае за первые три месяца 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом оплата покупок нередко происходит с использованием не только наличных, но и криптовалюты.

«Я бы сказал, что большинство транзакций, которые мы наблюдаем, осуществляются в криптовалюте», — отмечает турецкий риэлтор. — Криптовалюта, особенно для этого рынка сейчас, в условиях трудностей, с которыми они сталкиваются, является каналом, который используется».

Вновь прибывшим в Турцию русским трудно делать вклады и переводы в банках, опасающихся нарушения санкций. Дополнительные уровни соответствия и исключения из Visa и Mastercard усугубляют сложность.

По информации ProFinance.Ru, в прошлом году ОАЭ выпустили инструкции для банков по ужесточению процедур выявления подозрительных транзакций в попытке пресечь незаконные финансовые потоки. Это не помешало стране, как и Турции, быть добавленной в список стран, контролируемых Всемирной организацией по надзору за финансовыми преступлениями ФАТФ.