Недвижимость с запахом азербайджанских нефтедолларов: Баку поделился ростом доходов

По состоянию на конец 2021 года объëм субпортфеля недвижимости Государственного нефтяного фонда Азербайджана (ГНФАР) составил 2,8 млрд долларов. Об этом сообщили сегодня, 15 февраля, в ГНФАР, передают азербайджанские информагентства.

Указанная сумма эквивалентна 6,1% от общего портфеля Госнефтефонда республики.

«По итогам прошлого года по шести портфелям недвижимости получен доход в размере 326,6 млн долларов, что составило 12,5% от общего объëма дохода. Также совокупный доход с начала инвестиций в недвижимость до настоящего времени составил 77%», — говорится в сообщении.

Инвестиции ГНФАР в недвижимость изначально предусматривали прямые вливания в коммерческую недвижимость, расположенную в центральных районах ряда крупных городов в развитых странах с прозрачной рыночной средой и высокой ликвидностью. С этой целью после детального анализа рынков недвижимости по вышеуказанным критериям в 2012 году были сделаны первые прямые инвестиции, отметили в Фонде.

«Они составляют 27% от текущего общего портфеля недвижимости и состоят из объектов, расположенных в Лондоне, Москве, Париже и Токио, а совокупный доход по ним за 2021 года составил 6,2%. Существенный вклад в достижение этого результата внëс объект недвижимости, расположенный в Лондоне. В результате завершившихся к концу прошлого года работ по капитальному ремонту и договоров с новыми арендаторами стоимость данного объекта, по независимым оценкам, возросла на 41 млн фунтов стерлингов и достигла 174,5 млн фунтов», — указали в ГНФАР.

Согласно заключению Счëтной палаты Азербайджана, в 2022 году ожидаемый объëм доходов по портфелю недвижимости ГНФАР определëн в размере $ 144,7 млн, а показатель номинальной доходности по недвижимости фонда — 5,2%. Общая сумма инвестиций в комплексы недвижимости Госнефтефонда составила $ 2,658 млрд.

Фонд инвестировал:

— в офисный комплекс стоимостью 133 млн 800 тыс. фунтов стерлингов, расположенный в лондонском Вест-Энде по адресу: Сент-Джеймс, 78;

— бизнес-центр «Тверская, 16,» и офисно-торговый центр «Галерея Актер» стоимостью 3 млрд 38 млн 100 тыс рублей в Москве;

— комплекс недвижимости на Вандомской площади в Париже стоимостью 180,3 млн евро;

— торговый центр стоимостью 56 млн 742 тыс. японских иен (около $ 490 тыс.) в Токио.

Как сообщало , с 2001 года по 1 сентября 2021 года общий объëм доходов, полученных за счëт разработки нефтяного месторождения «Азери — Чираг — Гюнешли) в азербайджанском секторе Каспийского моря, составил 152 млрд 893 млн долларов.