Меню
  • $ 88.21 +0.04
  • 91.02 -0.81
  • ¥ 12.11 -0.06

Рынок недвижимости в 2022 году: будет период локального снижения цен

В 2022 году рынок недвижимости будет находиться в поиске баланса между покупательной способностью населения и уровнем цен в сегменте вторичной недвижимости, считает доцент кафедры менеджмента и предпринимательского права Северо-Кавказского института-филиала РАНХиГС Ирина Долгова.

Она напомнила, что рост цен на недвижимость был спровоцирован правительством, предложившим ипотеку с господдержкой на жилье в новостройках под 6,5% годовых. Увеличился спрос на новое жилье, а за ним и цены, поскольку предложение не отвечало спросу: темпы строительства жилья снизились из-за локдауна, закрытия границ, нехватки рабочей силы и удорожания строительных материалов, отметила Долгова.

▼ читать продолжение новости ▼
«После изменения условий по льготной ипотеке спрос частично сместился на вторичный рынок. Рост спроса привел к увеличению цены — если за 2020 год средняя стоимость квадратного метра в сегменте вторичного жилья выросла на 9%, то за 2021 год — на 21%. Определенный вклад в рост цен на вторичном рынке внесли инвесторы, выставившие на продажу ранее приобретенные квартиры, поскольку на фоне дефицита доступного предложения создались благоприятные условия для выгодной реализации готового жилья», — сказала Долгова.
▼ читать продолжение новости ▼

Сегодня на рынке вторичного жилья наблюдается превышение спроса над предложением, поэтому снижение цен маловероятно. Постепенное сокращение спроса может быть обусловлено отсутствием роста реальных располагаемых доходов населения, заявила она.

«Вряд ли можно ожидать резкого снижения спроса на вторичное жилье, поскольку приобретение жилья закрывает базовую потребность. Скорее всего, увидим перераспределение спроса на более доступные сегменты, например, на старое жилье советского периода или на недвижимость от дольщиков, которые зачастую предлагаются со значительным дисконтом.Также можно ожидать локального снижения цен, они сначала упадут, а затем отыграют назад больше, чем снизились», — прогнозирует Долгоа.

Предвидеть, как сложится ситуация с ценами на рынке вторичной недвижимость в длительной перспективе достаточно сложно, поскольку она находится в прямой зависимости от состояния экономики и развития эпидемиологической ситуации в стране, уточнила Ирина Долгова.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2022/02/10/rynok-nedvizhimosti-v-2022-godu-budet-period-lokalnogo-snizheniya-cen
Опубликовано 10 февраля 2022 в 14:37
ТОП-10
  • Сейчас
  • Сутки
  • Неделя
  1. Пахан Зеля и общак ЕС, шиш без масла, Мерц без НАТО: утренний кофе с EADaily
  2. «На коротком поводке»: Мерц приступил к низложению Шольца
  3. Диверсия и позор: Первый канал вырезал песни «Русские» и «Небо славян» из концерта
  4. Украинские каратели расстреляли жителей пятиэтажки в Селидово — очевидец
  5. Трамп назвал странным вопрос об участии США в восстановлении Украины
  6. «Здесь русских не на дух»: им «Небо славян» костью в нёбо вонзилось — мнение
  7. В Словакии предложили ЕС попросить Киев вернуть потраченные на Украину деньги
  8. CBS: Американским чиновникам разрешили игнорировать Маска
  9. США убрали из проекта соглашения с Киевом по ископаемым пункт о 100%-м контроле — FT
  10. Совбез ООН одобрил предложенную США резолюцию по Украине
  1. США убрали из проекта соглашения с Киевом по ископаемым пункт о 100%-м контроле — FT 74763
  2. Варшава подсчитала потери, понесенные из-за поддержки Киева 42771
  3. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов 39192
  4. Представительство «России сегодня» в Азербайджане ликвидировано 38371
  5. Фон дер Ляйен обнаружила невиданный доселе эффект санкций на экономику России 34055
  6. Верховная рада провалила голосование за Зеленского в присутствии еврокомиссаров 31851
  7. Диверсия и позор: Первый канал вырезал песни «Русские» и «Небо славян» из концерта 29383
  8. Зеленский может в ближайшее время попросить убежище в Турции — Akşam 24610
  9. Пока шли выборы: в Германии завершился громкий «скандал с сандалиями» 24580
  10. Российский уран отпустили в США в ручном режиме: экспорт возобновился 22479
  1. Россия отказала Литве в рассмотрении запросов об истребовании документов 588667
  2. Бывшая ведущая Первого канала объявлена иноагентом 315601
  3. Китай почти полностью обанкротил целую отрасль промышленности Восточной Европы 274497
  4. В Эстонии задумались: как дешевая финская электроэнергия стала дорогой для Прибалтики 174660
  5. Таинственный миллиардер решил купить завод по производству эксклюзивной водки в ЕС 160133
  6. Госструктуры США заточены под бизнес-интересы Сороса: как USAID оплатил выборы Санду 131308
  7. США убрали из проекта соглашения с Киевом по ископаемым пункт о 100%-м контроле — FT 127110
  8. ВСУ не могут выйти: ВС России вошли в село Улаклы в андреевском «мешке» — Мучной 124257
  9. Украина потратила миллионы долларов и отказалась от турецких судов-электростанций 115967
  10. Тысячи польских фермеров столкнулись с запретом эксплуатировать трактора «Беларусь» 109605
Все новости
Загрузить ещё
Актуальные сюжеты
ВКонтакте