Эксперты выяснили, в какую недвижимость в России инвестируют больше всего

В 2021 году россияне вложили в объекты недвижимости 390 млрд рублей. Как следует обзора аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, на который ссылается РБК, это максимальный годовой результат за всю историю наблюдений.

Среди регионов по доле инвестиций предсказуемо лидирует Москва. Максимальная доля вложений в российскую недвижимость — 65% — в 2021 году пришлась на участки под девелопмент. В 2020 году сегмент также лидировал в общем объеме инвестиций, но с меньшей долей (49%).

В участки под девелопмент в 2021 году было инвестировано 255 млрд рублей. По оценке Knight Frank, это самый высокий показатель для сегмента за всю историю статистики.

«Среди девелоперов, вложивших наибольший объем средств в участки под застройку, — MR Group (21,7 млрд руб.), ГК «ПИК» (17,9 млрд руб.), Sminex (17 млрд руб.), — отмечается в исследовании.

В дальнейшем эксперты прогнозируют сохранение высокой доли сегмента площадок под девелопмент в общем объеме инвестиций, однако сокращение доступных и ликвидных участков, которое в том числе было фактором смещения подобного спроса из Москвы в Санкт-Петербург, как считают эксперты, заставит девелоперов конкурировать за право застройки.

Второе место по объемам инвестиций в 2021 году занимает сектор складской и логистической недвижимости — его доля составила 14% (в 2020 году — 16%). Сумма вложений в сегмент по итогам года превысила 56 млрд рублей. На третьем месте с долей в 13% — офисная недвижимость, годом раньше ее доля составляла 27%. Четвертое место с 6% занимает торговый, пятое с 2% — гостиничный сектор (доля обоих с 2020 года не изменилась).