В Москве вырастут размеры налога на недвижимость

В 2021 году в Москве ожидается рост имущественного налога. Как сообщила пресс-служба департамента городского имущества, в столице увеличивается кадастровая стоимость недвижимости по итогам государственной кадастровой оценки (ГКО). Это и станет причиной подъёма налоговых платежей.

«По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости — в среднем на 21 процент. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40 процентов, — уточнил глава департамента Максим Гаман.

Что касается коммерческих объектов (офисы, ритейл и другие нежилые здания и помещения), то они по официальным данным, «подорожают» в кадастровом выражении на 4−8 процентов при росте рыночных показателей в пределах 8−11 процентов.

Следует отметить, что официальная оценка кадастровой стоимости ведётся без учёта индивидуальных характеристик площади и отличается от рыночной, как правило, в меньшую сторону. Показатель служит налоговой базой по имущественному налогу — она необходима в том числе для исчисления суммы налога на недвижимость и подсчёта налога для купли-продажи. Таким образом, имущественный налог растёт пропорционально кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка может проводиться в Москве каждые два года. Последний раз она проходила в 2018 году, но из-за пандемии коронавирусной инфекции очередной оценочный тур перенесли на текущий год.