Ставка по ипотеке побила прошлогодний рекорд: банки повышают надбавки за риск

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в июле выросла до 7,67%. Как следует из анализа данных ЦБ, это является максимумом с апреля прошлого года.

«Попытка ЦБ остудить ипотечный бум привела к тому, что мы видим ужесточение условий денежно-кредитной политики, что, в свою очередь, привело к росту ставок по ипотечным кредитам, — пояснил EADaily доцент кафедры финансового менеджмента Российского экономического университета, кандидат экономических наук Аяз Алиев.

Как отмечает эксперт, эта нагрузка, в свою очередь, перекладывается кредитными организациями на конечного потребителя — заёмщика. Банки в целях страховки своих рисков повышают надбавки за риск, и это приводит к тому, что ипотека становится менее доступной.

Следует отметить, что за прошлый месяц стоимость ипотеки выросла сразу на 0,6 процентного пункта. Это самый резкий рост ставки за всю историю наблюдений, которые регулятор ведёт с начала 2018 года. В то же время в июле впервые с мая прошлого года снизился средний срок ипотеки, однако всего лишь на месяц — до 242,9 месяца, или 20,2 года.

Количество выданных в июле ссуд упало на 15,3% — до 151,4 тысячи кредитов. Одновременно сократился и объём выдач — на 20,5%, до 433,1 миллиарда рублей. В результате средний размер кредита уменьшился до 2,86 миллиона рублей против рекордных 3,05 миллиона рублей месяцем ранее.

При этом общий объём задолженности граждан по ипотеке продолжил увеличиваться — на 2%. Теперь он достиг максимальных за всю историю 10,77 триллиона рублей.