Средний срок ипотечных кредитов в России вырос до 20 лет

В первом полугодии 2021 года вырос средний срок ипотечных кредитов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В частности, для новостроек он вырос на два года, до 20,9 года, а для вторичного жилья — на 2,5 года, до 20 лет.

По информации ЦБ, такая тенденция появилась в 2016 году и усилилась в 2021-м из-за увеличения ипотечных ставок: с ростом срока кредита заёмщики снижали ежемесячный платёж, компенсируя таким образом подорожание жилья.

Как пишут «Известия», ссылаясь на пояснения Банка России, удлинение кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, но приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, из исторических данных банков по качеству кредитов видно, что для необеспеченных потребительских ссуд с длительным сроком характерен существенно более высокий показатель дефолтности.

«Более длинный заем всегда несет большие риски невозврата, есть опасность, что со временем уровень доходов может упасть и кредитное бремя станет слишком тяжелым», — цитирует издание комментарий главы «Эквифакса» Олега Лагуткина.

Между тем, Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) констатирует, что сроки кредитования по автозаймам также выросли. Они увеличились с 3,8 года до 4,5 года, по потребительским необеспеченным ссудам или займам наличными — с 3,5 года до почти 3,9 года. НБКИ полагает, что это связано в том числе с расширением условий кредитования банками, реструктуризацией и рефинансированием, а также с желанием самих заёмщиков увеличить размер ссуды.