Эксперты: Повышение ставок в экономике не затормозило рост ипотечного кредитования

В мае в России выдано 145 тысяч кредитов на 435 млрд рублей. По предварительной оценке ДОМ.РФ, это 56-процентный рост к маю 2020 года. Как следует из «Обзора рынка ипотечного кредитования», подготовленного Аналитическим центром корпорации и имеющегося в распоряжении EADaily, в целом рост ставок в экономике «пока не привел к замедлению динамики ипотечного кредитования благодаря действию госпрограмм и сохранению ставок на стабильном уровне».

При этом 15,2% ипотечных кредитов с начала года выдано на цели рефинансирования. Как констатируют в ДОМ.РФ, рефинансирование кредитов — важный фактор роста ипотечного рынка. Средневзвешенные ставки рефинансирования по ТОП-15 банков оставались менее 8%что создавало стимулы для рефинансирования заемщиками ранее взятых кредитов.

«Высокие годовые темпы прироста объясняются эффектом низкой базы — в апреле 2020 года спрос на ипотеку заметно снизился за счет как введенных мер самоизоляции, так и неуверенности относительно дальнейшего развития экономической и эпидемиологической ситуации», — также отмечается в обзоре.

Следует отметить, что в 2021 году продолжилась реализация программы поддержки многодетных заемщиков. По данным на 30 апреля, поступило порядка 184,7 тысяч заявок, 155,6 тысяч из них одобрено, сумма к выплате — 69,1 млрд рублей.

По прогнозам экспертов, решение президента РФ Владимира Путина продлить «программу 6,5» еще на год внесет будет способствовать сохранению положительной динамики ипотечного рынка, особенно в условиях перехода Банка России к нейтральной денежно кредитной политике. Распространение «Семейной ипотеки» на все семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года, даже если в семье пока один ребенок увеличит выдачу таких кредитов более чем в два раза (с 80 тысяч до 175 тысяч ежегодно) и внесет существенный вклад в улучшение демографической ситуации в стране.