Рост стоимости квадратных метров в новостройках Сочи достигает 72%

В Сочи наблюдается резкий рост спроса на недвижимость и существенное повышение цен на квадратные метры, в особенности на федеральной территории Сириуса, где в среднем цены достигают 700 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие данные, как пишет «Коммерсантъ», обнародовала компания Golden Brown Group.

Эксперты объясняют ажиотаж высоким спросом на жилье на федеральной территории, куда, как ожидается, скоро начнут вкладываться большие деньги, а также низким числом предложений из-за моратория на выдачу разрешений на строительство. Иногда девелоперы корректируют цены дважды в день, утверждает издание.

Согласно источнику, застройщики элитной недвижимости начали приостанавливать продажи из-за слишком высокого спроса. По данным аналитиков компании, такая ситуация наблюдается в наиболее ликвидных жилых комплексах и апартаментах, а также в коттеджных поселках. В Golden Brown Group отмечают, с января 2021 года некоторые застройщики останавливают продажу лотов на несколько дней, а возобновляют их уже с повышением цены в пределах 30%.

«Из-за высокого спроса на недвижимость в Сочи девелоперы не ограничиваются плановыми повышениями цен, а делают это несколько раз в месяц. Иногда повышение происходит внезапно для потенциального покупателя, уже забронировавшего лот по более низкой стоимости», — заявила гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

В целом, по данным компании, в первом квартале 2021 года спрос на жилую недвижимость в Сочи вырос на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С конца 2020 года цены на жилую недвижимость в Сириусе выросли в среднем на 40%, а на элитные загородные дома на 97% по сравнению с годом ранее, — сообщает «Коммерсантъ-Кубань». При этом местами рост стоимости квадратных метров в новостройках достигает 72%.