В Москве потенциальные продавцы квартир боятся обесценивания рубля

В Москве с февраля 2020 года предложение вторичного жилья сократилось на 19,2%. Как следует из обзора вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость», высокая активность покупателей привела к дефициту, который нечем будет компенсировать.

Риэлторы обращают внимание на рост спроса на «вторичку» как со стороны конечных покупателей, так и со стороны инвесторов. Об этом свидетельствует тот факт, что доля спекулятивных сделок в продажах вторичного жилья компании за год увеличилась с 7% до 14%. Средняя стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья с февраля 2020 года выросла на 18,6%, средняя стоимость квартиры — на 15,9%.

«Во вторичном сегменте рынка жилья усиливается дефицит предложения, — заключают риелторы. — За год экспозиция квартир сократилась на 19,2%, с учетом комнат и долей — на 20,4%».

Как пишет РБК, высокий спрос на вторичное жилье в Москве подтверждают и другие участники рынка. По оценке агентства недвижимости «Азбука жилья», средний срок продажи вторичной квартиры в 2020 году сократился с двух-трех месяцев до одного.

Следует отметить, что участники рынка не видят предпосылок для быстрого его восстановления. Анализируя поведение клиентов компании, риелторы отмечают, что потенциальные продавцы вторички часто откладывают сделки из-за страха обесценивания полученной от продажи суммы, а также в надежде на дальнейший рост цен.