Россиянин о «бизнесе по-эстонски»: Шантаж, кумовство и оскорбления

В самом центре Таллина, рядом со стадионом «Калев», не так давно появились три небоскреба. Руководитель этого проекта развития недвижимости россиянин Юрий Петров приехал в Эстонию, чтобы вести бизнес, но был вынужден несколько разочароваться в местной деловой этике, пишет postimees.ee.

Петров приехал из Москвы — он очень успешный бизнесмен, который решил вложить в Эстонию большую сумму, построив там три многоэтажных жилых дома. Компания Петрова в России больше, чем все крупнейшие девелоперы недвижимости Эстонии вместе взятые. В ней трудится 12 600 человек, что примерно в четыре раза больше, чем, например, в компании Maxima (крупнейший работодатель Эстонии), в которой работает 3600 человек.

В 2014 году Петров купил у дочерней компании банка Swedbank Ektornet (занимающейся проблемными кредитами) недвижимость рядом со стадионом «Калев» за € 2 млн. Позже он жаловался, что эстонцы приняли его за «богатого и глупого русского» — и задумались, как бы им похитрее оставить его с носом. По словам Петрова, эстонские генеральные подрядчики делали ему предложения, которые явным образом содержали решения более низкого качества. А цены на строительные работы, которые предлагались ему как иностранцу, не соответствовали рыночным условиям.

Эстонская фирма Windoor проводила на строительном объекте Kalev Panorama работы по остеклению балконов. Специалисты фирмы замерили один из балконов и решили сделать на основании этого замера остекление всего дома. Но работу выполнить не удалось — потому что не все окна и балконы в домах были одного размера. Петров, естественно, остался недоволен такой «работой» — он нашел другого поставщика окон и произвел окончательный расчет с Windoor. Внезапно «из ниоткуда» появился уполномоченный Windoor Тармо Ноот, известный в Эстонии, как профессиональный ликвидатор компаний. Он, по словам Петрова, начал рассказывать «странные истории о своих влиятельных дочерях» и сообщил, что фирма Windoor все же хотела бы получить за работу всю оговоренную сумму.

Предварительно Юрий Петров выдал фирме предоплату в размере € 400 000 (около 80% всей суммы) — Ноот требовал от него оставшиеся € 100 000. В одном из писем Петрову Ноот предложил ему поговорить как «старый коммунист с коммунистом». Это показалось российскому предпринимателю оскорбительным, поскольку его прадед был в свое время репрессирован коммунистами. Московский бизнесмен отказался от дальнейшего общения с назойливым Ноотом, передав дело своему юристу. В свою очередь, Ноот пригрозил Юрию Петрову, что, если тот не заплатит фирме Windoor € 100 000, предприятие российского бизнесмена Tycoon OÜ может обанкротиться.

Петров утверждает, что в какой-то момент в эстонской прессе стали появляться статьи, выставлявшие многоквартирные дома Kalev Panorama в негативном свете — отпугивая потенциальных покупателей. Ноот же продолжал забрасывать Петрова письмами с требованиями «уплаты долга», и в какой-то момент предложил компромиссный вариант: одна из квартир в новых домах достанется по льготной цене его дочери, которая, кстати, работает в прокуратуре. Петрову это напомнило, как велись дела в России в 90-е годы. Он обратился по поводу действий Ноота в полицию и прокуратуру — но там не установили состава преступления.

Сам Ноот утверждает, что больше не является представителем Windoor. Он уверяет, что использованное им в разговоре выражение является лишь «расхожей старой шуткой» и что предложение о покупке квартиры и упоминание прокуратуры никак не связаны с давлением на Петрова.

Дочь Тармо Ноота Мийна-Меэри в ответ на запрос эстонских журналистов написала, что ничего не знает о деловых переговорах отца. В частности, она пишет следующее: «У меня нет никакой связи с упоминаемыми в письме предприятиями, спорами и переговорами или компромиссами». На вопрос, проявляла ли она интерес к покупке квартиры, женщина, однако, не ответила. В то же время маклер Петрова заверил, что дочь Ноота приходила в здание Kalev Panorama смотреть квартиру.

Cтаршая дочь Ноота Сандра-Кристин, которая работает присяжным адвокатом и теперь представляет фирму Windoor, отказалась комментировать незавершенный спор с паевым товариществом Tycoon. Также, по его словам, ничего не знает о желании Тармо Ноота купить квартиру со скидкой и член правления фирмы Windoor Майлис Линтольм.