Меню
  • USD 75.85
  • EUR 90.74
  • BRENT 48.30

Ипотеку пора остудить: эксперт пояснил, почему банки отказывают заёмщикам

Иллюстрация: pokatim.ru

Согласно подсчётам Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре больше трети желающих взять ипотеку получили отказы. По оценке экспертов, такого не было даже в апреле и мае, во время первой волны пандемии в России. О том, почему банки стали строже подходить к оценке заемщиков и как это может отразиться на строительном рынке, корреспондент EADaily побеседовал с доцентом кафедры финансового менеджмента Российского экономического университета, кандидатом экономических наук Аязом Алиевым.

— Активная государственная поддержка через льготную ставку, а также снижение ключевой ставки привели к оттоку средств в том числе и на рынок ипотеки. Быстрорастущий рынок также быстро выходит на пиковые значения, — констатирует экономист. — Это привело к росту выдачи ипотеки. В итоге был возможен «перегрев» рынка, а после — неминуемый провал. В то же время надо признать, что на рынке все меньше качественных заемщиков. Банки перестраховываются и стали подходить к оценке кредитоспособности населения более бдительно. В связи с этим и произошло снижение уровня одобрений заявок на ипотеку.

— В чем минусы такой политики для самих банков?

— В том, что в условиях неопределенности даже качественные заемщики с низким уровнем риска неохотно берут ипотеку, что отразится на ипотечном портфеле банков. Он может потерять качественную составляющую, и эта потеря банками заемщиков со стабильным и достаточным доходом ещё скажется на протяжении длительного периода времени.

— Как долго, по вашим прогнозам, кредитные организации смогут вести себя таким образом?

— Не думаю, что это продлится долго. Как только ситуация неопределенности уйдет с рынка, пандемия пойдет на спад, станет ощутим рост деловой активности и рост доходов, банки вернуться к обычной политике кредитования. И как раз к этому моменту рынок ипотеки немного охладится и опасения ЦБ будут позади. Думаю, после этого банки скорректируют свою политику по одобрению заявок.

— Какова связь этих тенденций с перспективами застройщиков?

— В долгосрочной перспективе тренд будет продолжен и застройщиков эта краткосрочная мера не сильно коснется. У каждого участника рынка есть свои интересы. И банки, и застройщики не заинтересованы в дальнейших рисках, поэтому возможную борьбу строителей и иных участников рынка за цены на квадратные метры жилой площади мы не увидим. И банки, и строительный рынок важны для экономики. Рынок ипотеки — его важная составляющая. Поэтому и целесообразно остудить его до лучших времен. Важно, чтобы это происходило плавно и было временной мерой.

Постоянный адрес новости: eadaily.com/ru/news/2020/11/19/ipoteku-pora-ostudit-ekspert-poyasnil-pochemu-banki-otkazyvayut-zayomshchikam
Опубликовано 19 ноября 2020 в 14:00
Добавьте EAD в свои источники:Яндекс-Новости Google News
Все новости

28.11.2020

Загрузить ещё
ВКонтакте
ТОП-10
  • Сутки
  • Неделя
  • Месяц
  1. Си Цзиньпин призвал китайских генералов готовиться к реальной войне 55055
  2. Украина грозит судом, если «Газпром» откажется отдавать газ на границе 52430
  3. «Девочка-соросенок» угрожает декоммунизацией Крыму и Донбассу 17635
  4. Пашинян рассказал об «инциденте» между Акопянами: генерал под следствием 16780
  5. Катастрофа: локдаун и отказ МВФ оставит украинцев без пенсий и зарплат 14993
  6. Крымский депутат об увиденном в Карабахе: Это дилетантство и предательство 8412
  7. СМИ: Поезд Рига — Москва — Санкт-Петербург больше ходить никогда не будет? 7396
  8. Трубоукладчик «Северного потока — 2» ушел из Германии в Калининград 6878
  9. НОВАТЭК вывел Норвегию из-под давления США: СПГ перегружают в Мурманске 6716
  10. Президент Карабаха поблагодарил Россию за помощь: события ночи 23 ноября 6404
  1. Журналистка из США, интервьюировавшая Путина, сбежала из Нью-Йорка 149293
  2. Минсообщения Латвии попросило Россию остановить падение грузопотока 85013
  3. В Москве ответили на призывы Санду вывести миротворцев из Приднестровья 68811
  4. Украина грозит судом, если «Газпром» откажется отдавать газ на границе 67751
  5. «Девочка-соросенок» угрожает декоммунизацией Крыму и Донбассу 60484
  6. Из-за политики Санду по Приднестровью Украина потеряет Одессу — эксперт 58098
  7. «Израилю всё равно, чей Карабах, но Баку Анкаре он просто так не уступит» 58004
  8. Тактика блицкрига: Баку окунулся в кровавую бойню в Карабахе — мнение 57171
  9. Си Цзиньпин призвал китайских генералов готовиться к реальной войне 55055
  10. Алиев упрекнул из Агдама западных лидеров: «Не суйте свой нос в наши дела» 51932
  1. Основные различия симптомов Covid-19 от ОРВИ и гриппа — памятка 395060
  2. Иранский снайпер рассматривал президента Азербайджана на границе в прицел 381273
  3. Дональд Трамп вопреки всем прогнозам вновь выигрывает выборы президента США 365208
  4. Покинувшие Лукашенко чиновники ждут смены власти: события ночи 1 ноября 347400
  5. В Москве ответили на призывы Санду вывести миротворцев из Приднестровья 208908
  6. Лавров: Россию всё больше беспокоит тема боевиков в Карабахе 188873
  7. Впереди война: предсказания афонского старца Паисия Святогорца сбываются? 185620
  8. Журналистка из США, интервьюировавшая Путина, сбежала из Нью-Йорка 149293
  9. Закат «стремящегося к мести» Эрдогана: Турция взорвётся изнутри — мнение 129769
  10. Иранский генерал: «Мы не потерпим изменения географии в Закавказье» 128141