Эксперты: Накопить на первый ипотечный взнос в России стало сложнее

Накопить на первоначальный взнос для покупки собственного жилья россиянам становится все сложнее. По подсчетам Дом.РФ, в 2020 году средний срок, в течение которого среднестатистическая семья копит на первоначальный взнос, вырос с 19,5 до 21 месяца.

Как уточняют «Ведомости», за основу расчетов был взят средний размер кредита в январе — сентябре 2020 года. Предполагалось, что семья из двух человек со среднестатистической для региона зарплатой откладывает на первоначальный взнос 30% доходов, а размер первоначального взноса составляет 20% стоимости жилья.

«Анализ кредитов, выданных по программе, например, льготной ипотеки, в последнее время показывает, что средний уровень первоначального взноса более чем в 2 раза превышает минимально разрешенный — более 30% по сравнению с требуемыми 15%», — отметил руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг.

Эксперт уточняет, что средняя стоимость квартиры, за исключением Москвы, составляет 3,5−4 млн рублей. При этом граждане, имея возможность заплатить около 500 000 рублей в качестве первоначального взноса, в большинстве случаев платят в 2 раза больше. Во многом это происходит благодаря материнскому семейному капиталу.

Отмеченная экспертами Дом.РФ динамика отчасти объясняется ростом цен на жилье, происходящим на фоне падения всех макроэкономических показателей, — жилая недвижимость выглядит привлекательным для физических лиц инвестиционным активом с перспективой.