В Казахстане заметно подешевела аренда офисов

Коронакризис ожидаемо нанес удар по рынку коммерческой недвижимости. В Казахстане, по данным телеграм-канала Tengenomika, коммерческая недвижимость дешевеет с максимальным за многие годы темпом.

«Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Казахстане в сентябре текущего года по отношению к сентябрю прошлого года упала на 3,2%. Это меньше уровня падения, зафиксированного с апреля по август текущего года (4−6%), но тем не менее является одним из исторически максимальных значений темпов удешевления коммерческой аренды в стране», — говорится в публикации.

Сильнее всего за 9 месяцев текущего года подешевели рестораны и пункты общественного питания — цены на их аренду снизились на 7,2%. Офисы стали дешевле на 3,9%, торговые помещения — на 3,3%.

По мнению аналитиков канала, снижение цен на коммерческую недвижимость создает риски и для банков.

«Прямым негативным следствием коронакризиса, а именно ограничительных мер в рамках борьбы с распространением Covid-19, стало падение цен аренды в секторе коммерческой недвижимости Казахстана. Это, в свою очередь, влечет за собой не только убыток владельцев коммерческой недвижимости, но и создает умеренные риски для банковского сектора через канал обесценения залогового обеспечения (коммерческая недвижимость) крупных банковских займов».

Напомним, Казахстан пережил уже два строгих карантина: весенний и летний. Сейчас эпидситуация в стране стабильная, хотя уже наметился рост случаев инфицирования. По пессимистичному сценарию Минздрава, очередной локдаун может быть введен в декабре.