Застройщиков на грани банкротства в России стало больше почти на 80%

Темпы роста количества находящихся в сложной ситуации девелоперов превосходят динамику увеличения общего объема возводимого жилья. Как указывает «Коммерсантъ», ссылаясь на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в 2019 году стало известно о намерении кредиторов подать заявления о банкротстве относительно 350 застройщиков, что на 77% превышает аналогичный показатель 2018 года.

Девелоперы, находящиеся в зоне риска, реализуют 1,42 тысячи проектов общей площадью 9,9 млн «квадратов». По оценкам экспертов, относительно 2018 года данные показатели увеличились на 65% и 27%. Похожая тенденция прослеживается и среди компаний, которые уже признаны банкротами: их общее число выросло на 22% — до 184. На балансе этих девелоперов сейчас находится 839 проектов общей площадью 4,5 млн кв. м, что превышает показатели 2018 года на 45,7% и 12% соответственно.

По информации издания, аналитики связывают данную тенденцию с изменением характера банкротств. С проблемами все чаще сталкиваются небольшие игроки рынка недвижимости. Средний объем строительства девелопера-банкрота в 2019 году составил 22,6 тысячи кв. метров против 30 тысяч кв. метров в 2018 году.

Как сообщало ранее EADaily, с 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.