Порядок сделок с «долевой» недвижимостью упрощён

В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Как говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Как отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники.

«Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — цитирует РБК пояснения специалиста.

Следует отметить, что отмена нотариального заверения также позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.