Объем жилищного строительства в России в 2017 году снизился на 2%

В 2017 году в России было введено в эксплуатацию 1,131 млн квартир общей площадью 78,6 млн кв. метров, или на 2,1% меньше, чем годом ранее, сообщает Росстат. Это в целом удовлетворительный результат, учитывая то, что в 2016 году падение было существенно больше — 6% к 2015 году, когда в России был зафиксирован рекордный объем жилищного строительства.

Еще в начале минувшего сентября Минстрой РФ прогнозировал, что ввод жилья по итогам минувшего года сохранится на уровне 2016 года (80 млн кв. метров), и не исключено, что после подведения окончательных итогов министерство представит именно такой показатель. В 2017 году также проводился досчет с увеличением предварительных данных Росстата.

Однако ряд кризисных симптомов по-прежнему налицо. Удержать показатели от более глубокого падения удалось за счет роста ввода жилья индивидуальными застройщиками на 2,8% (всего — 32,7 млн кв. м). Теперь доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительства жилья составляет в целом по России 41,6%. Доля индустриального домостроения снижается — верный признак не самой лучшей ситуации у крупных застройщиков.

Среди регионов первое место по объемам жилищного строительства заняла Московская область, где было введено 11,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Второе место занимает Краснодарский край (5,9%), третье — Санкт-Петербург (4,5%). Также в первую десятку регионов по объемам сдачи жилья входят Москва, Ленинградская область, Татарстан, Башкортостан, Ростовская и Свердловская области, а также Дагестан.

Если добавить к этому еще три региона — Новосибирскую, Самарскую и Воронежскую области, то на перечисленные 13 субъектов федерации, по данным Росстата, придется чуть больше половины общей площади жилья, введенной в России. Это означает, что на рынке жилой недвижимости в России существуют глубокие региональные диспропорции, которые пока крайне сложно нивелировать. К тому же в ряде регионов-лидеров наблюдалось значительное снижение объемов ввода жилья по сравнению с 2016 годом: в Новосибирской области — на 22,1%, в Республике Башкортостан — на 8,8%, в Самарской области — на 6,8%.