Ямал, Чукотка и Югра возглавили рейтинг доступности ипотеки — эксперты

Три автономных округа российского Севера — Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ханты-Мансийский (Югра) — признаны регионами с самым высоким доступом семей к приобретению жилья в ипотеку, по данным исследования агентства «РИА Рейтинг». В частности, на Ямале приобретение жилья в ипотеку могут позволить себе 66,3% семей, на Чукотке — 56,1%, в ХМАО — 53,8%.

В первую десятку рейтинга также вошли такие регионы, как Магаданская и Мурманская области, Ненецкий АО, Камчатский и Красноярский края, Кемеровская и Иркутская области.

Из регионов, где в последние годы наблюдается строительный бум, наиболее высокие позиции получили Московская область, где ипотека доступна для 35,4% семей (12 место в стране), и Ленинградская область (33,9% семей, 14 место). В предыдущем исследовании 2015 года в этих двух регионах ипотеку могли позволить себе, соответственно, 13,2 и 25,2% семей.

Ряд регионов с высокими объемами жилищного строительства оказались в «хвосте» рейтинга. В частности, Башкирия занял 56 место (ипотека в этой республике доступна для 22,3% семей), Татарстан — 58 место (22%), Ростовская область — 70 место (70,9%), а Краснодарский край с его непрекращающимся строительным бумом — 72-е (17%). Хотя в южных регионах значительную часть покупателей жилья составляют выходцы с «северов», а у населения имеются значительные неформальные доходы.

Абсолютными аутсайдерами рейтинга оказались высокодотационные регионы. Например, в Крыму и Севастополе уровень доступности ипотеки составляет 9%, в Ингушетии — 8,4%, а в Дагестане — 7%.

Как отмечали эксперты РИА «Рейтинг» еще в 2015 году, число отдельных квартир и жилых домов в России превысило количество семей, то есть теоретически каждая семья может уже жить в своей отдельной квартире или доме. Однако до сих пор далеко не все российские семьи могут купить себе собственное жилье. Хотя в последние годы цена на недвижимость снижалась почти повсеместно в России, по-прежнему основной проблемой остается относительно высокая цена жилья. Накопить на квартиру для одномоментного приобретения практически нереально для обычной российской семьи, отмечается в исследовании.

«Результаты текущего рейтинга вселяют определенный оптимизм, так как за два последних года в среднем по России доля семей, для которых доступна покупка жилья в ипотеку, заметно выросла. При этом по-прежнему для большого количества семей во многих российских регионах приобретение собственной двухкомнатной квартиры без значительного первоначально взноса является практически неразрешимой задачей», — говорится в комментарии к рейтингу 2017 года.